碧桂园杨国强罕见露面 退休几个月重回公司 当年曾发明了学区房

近日，随着许家印被捉的消息传来，中国地产市场风起云涌，各大房企备受关注。其中，曾是宇宙第一房企的碧桂园，创始人杨国强罕见露面，引发了广泛猜测。在许家印的阴影下，碧桂园面临着怎样的挑战？杨国强的再度出现是否能够挽救这个曾经辉煌的地产巨头？

一、碧桂园的财务困境

在恒大许家印被捉的阴霾下，碧桂园也无法独善其身。自8月份发布文件宣布进入发展最难的阶段以来，碧桂园的问题逐渐暴露。据公开信息，目前碧桂园已有4.7亿港币的债务未还，资金紧张已经影响到公司的正常运营。财务报告显示，现金储备已经无法应对即将到期的债务，更别提面临保交楼的支出。

这一系列问题使得碧桂园陷入了严重的颓势，市场对其前景的担忧日益加深。对于购房者来说，对碧桂园的信心丧失，导致销售进一步下滑，形成了一个恶性循环。在地产行业，信心是一个至关重要的因素，失去了信心，企业很难摆脱困境。

二、杨国强罕见露面：是否能挽救碧桂园

在碧桂园陷入困境的时刻，创始人杨国强罕见露面，引发了业界和媒体的广泛关注。在此之前，杨国强曾于几个月前宣布正式退休，将公司交给了杨惠妍。面对公司的颓势，杨国强选择再度出山，引发了外界的猜测。

杨国强最近出现在广东顺德北滘南平路以西地块之二项目的工地，与总裁莫斌一同指导工作。这个消息在碧桂园的公众号上发布，显示出了杨国强的积极态度。此举是否能够为碧桂园带来新的希望，成为业界关心的焦点。

三、碧桂园的问题究竟出在哪

回顾碧桂园的发展历程，杨国强曾是中国商界的传奇人物。1955年生于广东顺德的他，出生于一个农民家庭，少年时期家境贫困。他凭借聪明才智和勤奋努力，从建筑工人做起，成为一名包工头，逐渐积攒了人生的第一桶金。

碧桂园的崛起与杨国强的判断和勇气密不可分。当年，他在广州与顺德交界处兴建的小区面临资金断裂的情况，客户将项目抵押给了他。面对这个项目，杨国强陷入困境，但他聪明地借助学区房的概念，与北京的景山学校达成合作，建立了学校的广东分校。通过提供房子即送学位的方式，引起了广大购房者的关注，

四、项目成功卖光，杨国强手握了数亿的资金

碧桂园的问题也在于其过于迅速的发展和高周转、高负债的模式。在市场行情不佳的情况下，公司滞销情况严重，销售额急剧下滑，导致资金链断裂。虽然财务问题是企业运营中的常见难题，但对于碧桂园而言，由于其过于迅速的拓展和项目过度集中于四五线城市，使得问题变得更加严重。

五、如何应对财务困境

碧桂园现在面临的主要问题不仅仅是资金，更是信心。购房者对公司的信心丧失，使得销售陷入低谷。要挽回信心，首先需要解决资金问题。债务重组和资产出售是一条可行的途径，延长到期债务的时间，回笼资金。此外，寻求外部资本入股也是解决问题的一种方式，但难度较大，需要联合多方资本形成财团，对公司进行全面支持。

对于碧桂园来说，解决信心问题是至关重要的。在资金问题解决后，需要通过大量出售资产、推动销售等手段，重新建立购房者对公司的信心。信心的恢复需要时间和努力，但只有这样，公司才能真正实现重生。