94岁香港老太成女首富，自己坐拥720亿，还分了1千多亿给三个儿子

中国女首富换人，杨惠妍连续八九年一直垄断了这个位置。今年终于是换人了，新的女首富是香港老太太邝肖卿。出生于1929年的她，今年已经是94岁了。

这两年很多不管是男性富豪，还是女性富豪很多都跌落神坛了。比如说之前的中国女首善何巧女，浙江女首富周晓光，还有如今的杨惠妍，很多人看似强大，其实生意都是无根之木，基础并不好。

许家印等人倒下之后，大家才知道李嘉诚的实力有多强。杨惠妍等人不行之后，大家才知道邝肖卿的实力是有多强。

邝肖卿今年的身家是720亿，可是如果她不分家产给三个儿子，她的身家至少是2000亿左右。邝肖卿在几年之前，把1千多亿的身家分给了三个儿子。不过哪怕是如此，邝肖卿依然是今年的中国女首富。

另外算上她自己的720亿跟分给儿子的1千多亿，这很可能也不是她的全部资产。邝肖卿控制的新鸿基是中国最成功的地产公司，这家公司每年的利润都有300亿左右。

多年来，他们家族光是从新鸿基拿到的分红就非常惊人了，据说他们在外国还有不少的信托基金，那才是他们家族的隐形资产。这也是为何刘銮雄说，香港德高望重的富豪基本上都是被大大低估的原因。

邝肖卿控制的新鸿基实力到底有多强？碧桂园巅峰的时候被誉为宇宙第一房地产公司，可是碧桂园其实是外强中干，比如说现在碧桂园的资产是1.7万亿，负债却高达1.4万亿，虽然看着有3000亿的净资产，但是负债率高达8成左右。同时碧桂园的现金只有1千亿左右，已经无法应对1年内到期的债务了。

碧桂园的情况还算是好一些的，恒大这种早就已经是资不抵债了。新鸿基则完全不一样，他们的净资产高达7千亿左右，负债率却只有2成左右。同时这些年新鸿基的利润一直非常高，每年都稳定在300亿左右。

新鸿基除了做房地产，他们也经营商业地产。他们的商业地产板块也是非常庞大，在香港他们每年可以收租200亿左右。另外在香港他们每年还可以收租50亿左右。香港最高的两栋楼香港国金中心跟香港环球贸易广场就是他们的资产。

另外目前九龙地铁站上盖的这块地皮也是被他们以400多亿拿下了。另外上海徐家汇最后的一块黄金地皮也是在几年之前被他妈以200多亿拿下了。广州的天环中心、上海的国金中心、北京的新东安广场都是新鸿基的物业。

在房地产方面，新鸿基并不追求规模，不过他们稳扎稳打的风格，让新鸿基房地产开发的利润率一直非常高。内地房地产公司一般利润率只有10%不到，可是新鸿基在房地产开发方面利润率可以做到30%左右。

当年万科的最想学的公司就是新鸿基，可是兜兜转转一圈之后，万科觉得还是学不了新鸿基。毕竟这家公司有如今的成绩，那是70年积累下来。

邝肖卿出生于1929年，她的父亲本来是广州花都的一个富商。不过邝肖卿7岁的时候，父亲就意外去世，加上动乱的时代，他们家族很快就家道中落了。邝肖卿后来只能去亲戚的工厂打工谋生。20岁的时候，邝肖卿经过了亲戚的介绍借给了澳门商人郭得胜。

两个人虽然相差了19岁了，但是结婚之后感情非常好，也是一直相濡以沫。结婚之后，邝肖卿就跟着丈夫从澳门去了香港，并且经营一家杂货店为生。郭得胜为人老实，做生意也是童叟无欺。

于是鸿昌合记杂货店很快就发展起来了，并且成为了香港一家有名的进出口公司。郭得胜赚到钱之后，他也是开始进入了房地产领域的发展。

郭得胜跟好朋友李兆基、冯景禧一起合作，创办了新鸿基公司。公司发展迅速，并且在1972年成功上市。他们也是赶上了香港楼市的好时代。郭得胜做生意就是一直稳扎稳打，尽量是少用贷款。这让他在香港几次的地产危机中都得以成功穿越周期。

到了80年代的时候，郭得胜已经是跟李嘉诚、郑裕彤、李兆基等人齐名的香港四大富豪了。丈夫事业成功，邝肖卿也是一直在家里安心当豪门太太，很少插手公司的事情。1990年郭得胜因病去世，邝肖卿继承了全部的家产。如今邝肖卿94岁了，她也是第一次成为中国女首富。