2018年5月25日下午，在中国社区商业工作委员会的指导下，由万街商业主办的《中国社区商业“产、学、研、用”共同体联盟战略发布会暨万街商业事业合伙人大会》于上海静安区成功举办。本次活动汇聚了社区商业产业链上下游企业，包括高校、行业研究院、商管公司、建筑设计院、建造商、品牌服务机构的代表，以及万街商业各区域的事业合作单位代表共计50余人，通过主题演讲、社区营造实践、产学研用联盟发布、合伙机制战略签约、社区商业编年史等多个方面打造社区商业领域的“美好社区共同体”。

　　本次战略发布会上，作为中国社区商业研究院发起单位的万街商业向参会嘉宾介绍了中国社区商业“产、学、研、用”一体化布局及未来规划，号召更多行业精英加入推动行业发展的事业中，包括交通大学海外教育学院、爱兰特咨询（对外经贸大学）等8位单位／个人共同签订了“美好社区共同体倡议书“，共同发起成立了中国社区商业产学研用共同体联盟；10位行业细分领域的专家正式成为中国社区商业研究院的首批高级专家研究员和专家研究员。此外，万街商业已经初步探索产业上、下游企业的合作，本着共创共赢的初心，签订事业合伙单位共计21家（其中部分成员已经加入产学研用共同体联盟），共同推动行业标准规范的制定。

　　本次战略发布会是中国社区商业研究院在共同体联盟方面的首次实践，未来将会邀请更多有志于推动行业发展的个人及单位加入这个行业组织，在市场研究、行业测评、推广服务、品牌库输出、课题研究咨询、行业培训及课程等多个方面加速行业发展。

　　自十九大提出“美好生活”概念以来，国内知名房企响应号召，纷纷提出“美好生活”定位，更多房地产商纷纷成立专业商管团队，抢滩社区商业、存量改造和城市更新的市场。2018年，全国各地的社区商业沙龙、行业论坛峰会集中度明显增加，且呈现产业链上下游交流融合加深的明显特征。

　　会议开始，由本次会议主持人中国社区商业研究员韩秋霞女士邀请上海市商业经济学会会长，中国商业经济学会副会长齐晓斋老师致欢迎词。

　　齐老师认为社区商业未来发展前景非常好。人们在社区有更多的创新和实践，比如新零售、智慧零售，便利店+餐饮、儿童项目，都会走入社区中来，希望企业、高校、协会能够在这个平台上面一起碰撞交流，为整个行业发展作贡献。

　　万街商业总裁兼中国社区商业研究院执行院长李明峰先生谈到：社区商业发展二十年来的发展历程没有爆发式的增长，也没有那么平坦，但也一步一步发展到今天这个阶段。2018年以来，社区商业的论坛集中式爆发，仅仅万街商业主办或参与的中国社区商业研究院活动就有5场，社区商业机会点发展到这个阶段已经非常大了，但是没有上下游企业作为推手，整个行业的爆发速度可能会慢一点。

　　社区商业蓝海掘金，万街推出商业实操六脉神剑

　　“社区商业虽然目前是蓝海，但是已有变成红海的趋势。自1998年第一家邻里中心进入中国，社区商业在中国发展已经有二十多年的历史，目前保守估计全国社区商业体量11亿平方米，可产生市场价值10万亿，未来还会以每年1亿平方米的体量增加。”万街商业品牌中心总经理陶亮先生介绍了中国社区商业目前的现状。“租赁政策调整、O2O融合、消费升级、资产变现增值途径的增加这四大趋势加速了社区商业的发展。但目前行业中仍存在散、乱差的现象，同时，没有形成标准和规范，导致开发商售租困难、投资客变现困难、商户经营困难等痛点待解决。”

　　紧接着，陶亮先生通过整合万街四年操盘经验及行业智慧，从全程服务、运营前置、精准定位、组合式招商、差异化运营、一站式增值体系6大维度介绍了社区商业六脉神剑，但是，完成这系列的运作不仅需要商管公司在运营机制方面的突破和创新，更需要产业链上下游企业通力合作，在合作机制上做出更多努力和改善，以完善协作制度的方式驱动多方利益共建、携手共行。