房企回归一二线 规划or市场决定？

不计成本落子北京，从三四线城市到一线城市，既是碧桂园的规划，更是市场环境使然。

一份来自碧桂园方的数据显示，2015年碧桂园的合同销售额52%来自一二线城市，46%来自三四线城市。土地方面，一二线城市新购土地占比为75%。据悉，去年碧桂园一线城市事业部虽然参与了大大小小的土地拍卖约50场。

布局一线、二线城市，甚至淡出三四线城市，也是很多房企的选择。

中指院数据显示，5月一线土地市场楼面价同比上涨287%。同时，苏州、杭州、南京、上海、广州、北京、武汉、深圳、宁波、合肥占据土地出让金前10位。

看好一线城市，几乎是业界的共识。新城控股欧阳捷曾指出：“在三四线城市住房供大于求、房企集体回归一二线城市的情况下，一二线城市土地市场将继续成为房地产企业生存与发展的角力场。”

6月2日，碧桂园签下深圳千亿货值项目，加码一线城市。

而碧桂园的“进京梦”何时才能真正实现呢？