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龙岗房价降了多少?龙岗中心公园大地到底哪些房源“挑动”你?(3)

发稿时间:2016-07-14 17:58:42 来源:财经界

公园大地一个月的交易量至少有10-30套左右,按照房天下的一线业务体现,公园大地今年的成交总价基本是400-700多万的区间,单价是3.8万到5.6万之间,而4月以来的成交均价是4.6万左右,可以看出,4月以来的龙岗中心成交房价是走下跌趋势,这点基本不用怀疑。公园大地在市场的挂牌量是超过1000多套,公园大地是一个拥有住宅和别墅的项目楼盘,合计超过60多栋,总户数是超过5000户,是一个居住的大盘,周边有南联一些地铁口,公园大地目前在市场的挂牌均价为5万多,按照房价的统计,房价是小幅下跌,同比涨幅收缩很快,仅有7%。公园大地是全深圳最具有搜索量的楼盘,关注热度非常高,这个盘的配套比较齐全,居住环境优美,也比较保值。这个2007年的楼盘,至今已经有近10年的历史,当年开盘价仅有7500元,现在是至少是6倍。

公园大地楼盘介绍:

http://gongyuandadi.fang.com/

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外景

公园大地位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处,三面环山,背靠189公顷龙城公园,一座社区的后花园,相当于整座莲花山公园。项目占地36万,总建筑面积82万平米,物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等,其中Townhouse共计100余套,主力户型为四房及五房。近3800户的纯大户生态豪门,容积率为1.66,90%户型110平米以上,平均户型180平米。公园大地整个小区规划布局采用建筑形体高、中、低相结合,并根据地形、地势、组织各功能地块位置,形成丰富的天际线,在小区内部创造的中心花园,同时保证高层实现距离的化。入口一侧为低建筑物,形成个入口开阔感觉,住宅之间以大的间距为布局特点。

万科天誉分两期,也叫九州新都市,万科天誉合计约有10多栋楼,合计是3500多户住房,市面的在售盘按照房天下的统计是500多套,这个2015年开盘不久的楼盘,到现在也成为一个龙岗中心重点关注的次新二手房之一,这个盘,目前的房价基本是4.1-4.3万之间,总价基本也在400多万,大盘,大户。总体感觉此盘的波动房价不大。

万科天誉楼盘介绍:

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责任编辑:夏晨风

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