2016年以来，中国楼市经历了新一轮的火爆，特别是一线城市以及部分热点二线城市。在一线及热点城市库存告急的情况下，非热门城市去库存依旧任重而道远。楼市分化加剧引发的捂盘待售与加速去化同步推进。

2016年以来，中国楼市经历了新一轮的火爆，特别是一线城市以及部分热点二线城市。在一线及热点城市库存告急的情况下，非热门城市去库存依旧任重而道远。楼市分化加剧引发的捂盘待售与加速去化同步推进。

一线及热点二线仍是推盘主力

据房天下数据中心显示，全国57城市上周（7.25-7.31）共计153个项目入市，其中一线城市推盘量共计29个，均为老盘加推。

二线城市共计推盘量为84个，其中，杭州、南京、西安、郑州等重点城市推盘量占据绝大多数，其余占比相对较少。

刚需类项目仍为主流，老推新项目占超8成

据房天下数据中心显示，全国57城市上周（7.25-7.31）推新的153盘中，仅24个项目为纯新盘；老盘加推共计129盘，仍占较大比重。从产品类型来看，目前市场中仍以80-130平的刚需、改善类产品为主，纯刚需约超3成，而投资类项目占比仅约1成。

从物业类型来看，全国57城市上周（7.25-7.31）推新的153盘中，其中住宅项目为141个，占比高达92%，别墅、公寓、商业项目占比分别为3.5%、1%、3.5%，由此可见，目前各地仍以住宅的去化为主。