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一线城市，特别是北上广深的房价，近几年像打了鸡血一样，洪荒之力爆表，房价调控政策常常起不到什么抑制作用，反倒像是催促着房价一路飙升，500万在四大城市买套刚需房，早已不再是一句玩笑话。 从房源总价来看，有数据显示，北京、上海、深圳总价500万元以上的房源在楼市中的占比，已经分别达到39.7%、36.6%和31.1%，较去年同期的29.9%、28.7%、24.5%有不同程度的增长；从单价来看，一线城市尤其是北上深，正逐步迈进“10万+”时代，三年间，北京单价超10万的楼盘数量翻了13倍，上海翻了12倍，深圳翻了7倍。 一线城市房价豪宅化的同时，市场产品构成也正在向豪宅化趋势发展，140平以上的非普通住宅产品成交量呈现上升趋势，北京上海尤为明显。中国指数研究院数据显示，从2015年1月到2016年6月，北京140平以上大户型成交套数增长幅度为123%，上海的增长幅度为101%。 由此看来，一线城市的房价已经成为生命无法承受之重，难怪有人无奈的调侃：房价增速远超过工资的上涨速度，一个月的工资买不起一平米的房子，什么时候才能在一线城市买一间厕所？在这个地王频出，豪宅满天飞的时代，刚需快要被挤出一线楼市了。 对于深圳来说，庞大的需求量，稀缺的土地资源，使得抑制豪宅化趋势成为棘手的难题。除了要依靠政府在这方面努力，重启70/90政策，给刚需刚改人群一个市场选择的空间，针对刚需购房者做自住型商品房，鼓励租售并举，发展租赁市场等，为刚需置业提供更多置业机会之外。对于购房者，尤其是年轻的刚需购房者来说，面对高房价，也要摆正心态。买房的时候最好是要有一定的积蓄，不要因恐慌而购房。在选择房源的时候，也不妨将目光放得长远一些，开阔一些，对于年轻的购房者来说，深圳宝安、龙岗、龙华等关外二手房都是很不错的选择。 【房源推荐】： >>雅豪祥苑（龙岗 龙岗中心城） 户型：2室2厅1卫 售价：220万（31885元/㎡） 建筑面积：69㎡ 参考首付：66万 推荐理由： 位于龙岗中心城核心区，地理位置优越，出门便是龙城广场地铁口，紧靠龙岗河，黄金地段，出行生活便利。 业主自住房出售，带居家精装修正规2房2厅，客厅出阳台，东南偏正南朝向。保养也很好，格局方正大气，无暗角落，光线明亮，视野开阔。 房源详情： http://esf.sz.fang.com/chushou/14_480520.htm
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