8月深圳经济层面迎来不少的改变，如东进发展，深圳户籍改革，极大地放宽入户深圳的条件，深圳城市改造释放30平方公里的土地，楼市会怎样？都在称金九楼市，是否会出现？本文探索下深圳当下的二手房市场及楼市。

深圳二手房市场

改造后的房子房价不会低！

与往年不一样的是，深圳2016的房博会是卖地不卖房。数据显示，深圳未来五年是改造的城市更新550多个项目，释放市场的房源量至少超过5万套。按照深圳城市更新局副局长刘义刚接受采访时表示，截至2016年6月30日，全市已累计列入城市更新计划项目551项，2015年除回迁给原业主的物业以外，城市更新供应商品房约436万平方米，占全市的47%。按照减量增长的要求，在新增居住用地极为有限的情况下，城市更新项目成为了商品房和保障性住房供应的重要来源。“十三五”规划期内，深圳将通力争通过更新配建保障性住房约650万平方米。深圳的未来将有更多的一些改造区域的楼盘出现，这点其实是充实库存供应量，但同时也刺激房价，试问改造后的房价会低吗？

8月深圳全市二手房预计是超过6000多套

根据房天下二手房数据显示，8月深圳全市二手房预计是超过6000多套，预计是环比7月的6530套有6-10%的增长，房价方面是49759元/平米，环比仅有0.1%的增长，市场房价涨势乏力，事实上，深圳不少楼盘均价是在下调。而房天下深圳二手房统计的数据显示，8月深圳网民比较热搜200-500万之间的房子，网站搜索这样的房子比例至少增长7个点左右。

房天下深圳二手房数据显示，8月的深圳二手房仍然有一定比例的楼盘均价在下调，比较集中的下跌的幅度达到10%左右，但整体而言8月深圳二手房均价维持4.9万左右，市场房价仍然坚挺，但下跌的楼盘仍然不在少数。丽景城，中海怡翠山庄四期，茵悦之生花园二期，盛龙花园，龙城华府，英郡年华一期，金众蓝钻风景，佳兆业大都汇，中海塞纳时光，阳光棕榈园三期，星海名城三期，绿海名都，熙园，绿景蓝湾半岛、悠山美地这些盘的跌幅相对明显。

降价的楼盘