房天下讯，十一黄金周（2016年10月1日-2016年10月7日）济南市商品房共网签4948套，环比上周（2016年9月24日-2016年9月30日）下跌43.75%，同比去年同时段网签量激增337.48%。其中住宅3746套，仍占成交主力，周成交量以10月2日为峰值，成功网签1652套。

2016年10月1日-2016年10月7日，济南市商品房共网签4948套。其中住宅成交了3746套，储藏室（地下室）1056套，商业用房23套，车库94套，办公27套，其他2套，公寓0套，厂房0套。

近期,楼市密集出台政策,热点城市急风骤雨般地接连抛出调控新政。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地。7天内连续19城发布限购令，看样子，限购限贷真是集中暴走了。

回顾过去的一周时间，济南也是接连挥出重拳，狠狠砸向楼市——9月28日，“济八条”出台，严控土地市场，提高土地竞买保证金，缩短出让价款缴清时间，对哄抬地价等行为进行严厉监管；10月1日，济南两房企涉嫌违规炒作、哄抬房价被查；10月2日，限购限贷政策重启，首付比例提高，本市户籍限购三套，非本市户籍限购一套；10月3日，七部门联合全市房地产市场严查违规认筹、畸高涨价；10月4日，对网签做出严格限制，严厉打击改合同、炒房等行为；10月8日零点，济南楼市限购细则正式出台。如此看来，济南这6记重拳，针对楼市乱象，拳拳打在要害部位。

层层政策之下，济南新房市场也出现了重大变化，新房网签量大幅下降。九月最后一周，平均每日网签数量达1256套，而十一黄金周期间，10月2日、10月3日两天均突破1000大关，尤其是2日当天，面对限购令的突然出台，各大楼盘为了避免新政可能带来的不利影响(如银行贷款最低首付上调10%、限购等)，纷纷连夜加班网签，导致当天数据激增，新建商品住宅的网签量达到1652套的峰值，这也是今年以来的最高纪录，几乎赶上2月份一个月的成交量。从4日开始，网签量持续下滑，10月5日-7日，三天的网签量都停留在300之下，这比9月份日均网签量400多套降低了一大截。国庆七天长假，前三天网签3500多套，后四天网签1400余套，“前热后冷”的局面相当明显。