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2016年12月21日至22日，由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办的"中国写字楼综合体发展论坛第十三届年会"在北京富力万丽酒店隆重举行。本届论坛主题为，"困境与路径：商办地产下半场"。 北京师范大学金融研究中心主任钟伟、全联房地产商会秘书长钟彬、常务副秘书长赵正挺、全联房地产商会副监事长孟繁军、北京市通州区投资促进局副局长陈勇、中关村东城园管理委员会副主任蔡勇、当代置业执行董事兼首席技术官陈音、中粮置地北京公司总经理周鹏、仲量联行华北区董事总经理张莹、空间家有限公司 CEO轷震宇、北京兰格加华置业有限公司副总经理庄捷、五矿产业园公司副总经理赵锦明、中粮广场有限公司总经理孙天立、中粮置地广场总经理张大全、北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清、誉翔安地产合伙人王珂、优客工场执行总经理王浩、北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅、达美资产管理有限公司总经理吕丽华、电子城集团副总裁张南、北京开宝投资管理有限公司副总经理孙健、华高莱斯国际地产顾问公司董事兼高级策划总监龚慧娴、高力国际华北区办公楼服务部董事周晓骏骅、深圳诚品地产有限公司董事总经理罗雷、香港侨福建设集团主席助理丁宁、富华置地市场营销中心总监江树生、汉富不动产基金执行合伙人杨彬、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯等地产界、金融界、学术界及互联网界专家、政商学届精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席。 论坛通过主题演讲和圆桌对话形式畅谈商办地产下半场，协会领导、顶级专家和行业大腕，分别从宏观、政策、市场、企业各方面进行解读，就宏观经济形势与房地产市场、产城融合新路径、商办地产大数据分析、联合办公创新模式、生态办公体系的构建，商办地产未来发展路径等热点话题进行观点碰撞和现场讨论。 据悉，作为房地产行业一年一度的顶级盛会，中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会、房讯网联合主办，现已连续成功举办十三届年会，是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一！ 全联房地产商会常务副秘书长赵正挺在发言中表示， 2017年国家仍会加大对重点城市的调控力度，货币政策和楼市调控政策都将会使房地产市场，包括销售和投资面临一定下行压力。赵正挺认为写字楼综合体领域要把现有的以增量为主的发展模式开始转变为存、增量并重，城市更新已成为新一轮城市建设和发展的有力抓手，城市产业的升级转型将以大数据为依托成为探索城市未来基因，激发城市活力，再造城市繁荣，构建城市跨越过去、现在、未来可持续性发展框架的必经之路。 全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯发言中提到，目前商办地产行业竞争加剧，泡沫声起，调控来临，困境与路径的选择摆在所有从业者眼前。刘凯强调寻找商办地产下半场转型升级路径关注两个关键词，第一，毫不妥协的对产品和服务进行转型升级，与用户一起创造趋势；第二，毫不妥协的对产品和服务进行自我颠覆，与用户一起重构价值。 北京师范大学金融研究中心主任、平安证券首席经济学家钟伟在题为"投什么？避什么？2017年投资逻辑与布局"的开幕演讲中，逐一分析股票、债券、商品、黄金、房地产投资走势。钟伟表示对中国经济特别是楼市"不觉得有什么风险"，并指出在房地产策略方面，第一要考虑坚守一线，因为库存去化的压力主要是三四线。第二是仔细去斟酌哪些区域市场有机会。第三要降低保障房的期待，相信现在一年一万亿的保障房投资不会维持很长时间，最多维持两年会退出。 钟伟强调，2017及2018年我们有理由相信政府在楼市调控当中的定力，不会出台特别极端的政策。在刚刚召开的中央经济工作会议当中提到了金融政策，但金融主要是防风险和杠杆。要有地方政府的主体责任的政策，地方政府就不会出极端化的做法，应该是因城施策、一城一策。还有人说是加快推出房地产税，其实不是，而是房屋租赁市场的立法。 全联房地产商会秘书长钟彬在演讲中指出，房地产行业面临的最大的变化，是产业化、金融化、绿碳化、信息化、国际化趋势。房地产的转型升级，要关注前端，就是投资，关注消费，关键是标准化、规模化。钟彬表示，房地产行业的创新组合，产品市场是轻与重的结合，轻是互联网+服务，重是空间+地产+产业；金融市场是资金和资本的结合；跨界是产业和地产、内容的结合；市场是线上和线下的结合。 |
