袁鸿昌关注到不同城市的机会与风险。其中他提到，重庆现在表现是暮光之城，所有的城市都是动态的看，为什么说重庆是暮光，所有的城市有一个共同的特点，销售的量没有增长，这么多年都没有增长，不是向上斜拉一条曲线，而且供应量还特别大。

    袁鸿昌：长租公寓机会大！2017年是深圳买房的最后机会！
   
    袁鸿昌还提到一个数据就是第一套房的首置年龄，去年世联卖了5108亿，大概60多万套，我们统计下来，北京的房子，买第一套房子原来都要到38岁，上海37岁、深圳36岁。哪些地方比较年轻？我们看到二十多岁的地方，在二线、三线城市。18岁进学校，本科毕业22岁，博士毕业26岁，三十多岁买第一套房子，意味着十年的时间要租房子，这就是为什么世联行很多同行和开发商做长租公寓，这是一个大行业，对以后来讲，很多年轻人到深圳第一步，到一线城市、二线城市第一段时间都是住在长租公寓，很多来到深圳一开始都住在城中村里，城中村脏乱差，所以需要长租公寓把这部分需求很好的满足。

    袁鸿昌还提到关于2017年的几个猜想，第一是宏观上，中国比较大概率的是降准、加息、减税。二是中观上，一二线城市会呈现出倒金字塔的分布，一线城市的销售量最小，二线城市次少，今年大概率的情况，三四线城市卖得比较多。第三是微观上，最重要的是现金为王。

    袁鸿昌也认为2017年是深圳买房最后的机会，大概在一季度末有的房价会松动，也可能是二季度，也可能三季度会有松动。最后，袁鸿昌还提示大家要克服两个冲动，第一个冲动是别冲动在三四线城市买房。第二个冲动是大家别恐惧，一线城市不行了，汇率也跌，其实深圳也发生这件事，2008年大家也挺恐慌的，认清这件事，任何一个行业有一个规律，这个规律就是一线城市强者更强！

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