值得注意的是，收并购的背后，酒店是世茂发展的一个重要分支。数据显示，过去两年，世茂在深圳、上海等地自持了不少酒店、高楼资产；2018年内，世茂有46亿收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务，同比增长26.9%。世茂对持有物业的收入增长期许是连续三年要达到40%。在近两年的业绩会中，许荣茂和许世坛也都提到，对酒店等平台进行分拆上市的计划。

　　去年的11月20日，上海佘山世茂洲际酒店正式开业，迅速成为朋友圈、小红书、抖音等各大社交软件平台上的网红酒店。这座下探到地表以下88米，依附深坑崖壁而建的“深坑”酒店，是目前世界上海拔最低的酒店，当然也是最高端大气上档次的酒店之一。

　　有意思的是，作为国内高端酒店代表之一，世茂酒店融合了现代与传统、奢华与典雅的新中式风范，几乎每一家世茂酒店，都成了城市地标，说它是“跨界酒店中玩得最好的房企“，一点也不为过。”

　　世茂在与很多国际酒店管理公司合作之外，一直在不断地发展自己的品牌酒店。2017年，世茂集团与喜达屋资本集团合资成立了全新酒店公司——世茂喜达酒店管理公司，布局中国酒店中高端市场。截止目前，世茂喜达旗下运营及筹开中的酒店共有59家，其中9家已经正式投入运营。以一二线城市及新兴经济、旅游目的地城市为布局重点。除了聚集国内市场，世茂喜达也将触角延伸至东南亚市场。

　　所以，世茂的并购动作对酒店业务的发展也将“水大鱼大”，未来几年应该更值得期待。

　　Chapter 3

　　外来房企决战大湾区的激烈博弈

　　除了以上两家明星房企的典型性商业事件，今年一二季度以来，有一个地方成为房企角逐的热土——大湾区。

　　粤港澳大湾区正迎来一批新玩家。据经济观察报报道，从2016年至今，世茂、首创、泰禾、阳光城、金茂、金科、禹州、龙湖、融创、福晟、远洋、新城、旭辉、绿城中国等超过10家外来房企争相涌入粤港澳大区的“战场”。在大部分外来房企的全盘战略中，粤港澳大湾区未来可期许的规模占比几乎都介于20%-30%。相比于京津冀、长三角等城市群，除却区域本身所具备的规划利好之外，粤港澳大湾区的市场空间、准入多元化，都是这些房企青睐角逐的缘由。

　　众多房企的积极介入，对酒店业发展无疑是一个巨大推动。“粤港澳大湾区”概念于2016年提出，从数据来看，2017-2018年广州、深圳及临近的城市仍有较多的酒店签约量，酒店投资呈上升趋势。新签约酒店主要集中在中高档，尤其是高档酒店，可见，该地客户群体有很强的消费能力。

　　根据浩华数据，截至2017年，粤港澳大湾区现有酒店数量中广州和深圳排在前两位，紧随其后的惠州、佛山、珠海、东莞都是与四个中心城市相邻的城市，它们与邻近的中心城市之间有一定的组团效应，例如珠海与澳门，深圳与东莞等。香港和澳门由于土地面积较小，人口总量少，酒店供应数量少。

　　因此，大湾区依然是酒店投资布局的良地，大型地产开发商和国际一线大牌们挤破头涌向大湾区。2017年与2018年，广州、深圳及临近的城市(珠海、佛山和惠州)都具有较多的酒店签约数量。新签约酒店的档次主要集中在中档和中高档型，占比达到55%;高档酒店占比约为40%；其余5%的酒店为经济型酒店。

　　而据不完全统计，未来新酒店的布局，60%的背后有地产商的影子。

　　Chapter 4

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　　地产二代全面接班的酒店猜想

　　一个值得关注的现象。这两年，大多数中国地产界老一代人物大多已步入退休之年，尽管商界精英往往“超长服役”，但为了企业与家族的传承，中国地产二代们都在有意或无意的安排下走入了公众的视野。

　　今年5月28日，91岁高龄的香港首富李兆基正式宣布退休，他的两个儿子——56岁的李家杰和48岁的李家诚，也于同日正式接棒。近年来，孙喆一（融创）、陈昱含（中南）、陈弘倪（祥生）、曾俊凯（弘阳）等一批年轻的85后甚至90后地产二代开始逐步走到台前，在房企担当要职，开启了接班之路。当然，这里面也包括正式接班不久就干得风生水起的碧桂园的杨惠妍和世茂的许世坛。