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贝得来 永之胜
如何真正做好“押一付一”的租房分期

发稿时间:2017-11-29 13:01:00 来源:财经界综合

数据显示,北京房租却呈现每年10%-12%的涨幅,过完年涨价更成为每年惯例。数据显示,2017年2月第1周,北京城区房租涨幅在7.55%至11.88%之间,而北京周边租金平均涨幅高达16.56%。

房租均价曲线年年攀升,远远高于工资的涨幅水平,更多的人还没开始拼搏,就卡在了房租上。“押一付三”是最常见的房租支付形式,少数紧俏房源甚至要求租客半年付。租客对于房租支付的诉求以“押一付一”为主,而房租分期服务的渗透率仅在20%左右,大部分的租客仍无法享受房租月付服务。

目前市场上提供第三方金融科技服务的平台,如58月付、磐古分期、应花分期等,主要业务模式是以信息科技助力金融机构为公寓提供租金年付,再由租客以“押一付一”的形式支付房租,能有效降低承租方一次性支出租金的压力。据了解,支付宝也在2017年逐步开放信用租房模式,进一步实现住房租赁人群“房租减负”。

多方联合,解民生需求

对于公寓运营者来说,建立严格的规范制度,定期人员培训,加强自我监管,有序发展才是立足当下长远扩张的核心。用好第三方增值服务,打造好的租房产品,做好租后服务,打造良好经营口碑才是真正的行业竞争力。

公寓行业是公认的重资产运营行业,而轻资产运营往往依托于融资渠道以及第三方金融科技提供商。对公寓运营过程中产生的违规操作,第三方平台应秉持严格管控的态度,做好前端风控,打造过硬的产品体验,最大程度上保障每一位租客的利益。

据数据统计,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。随着国有租房平台地成立,多样化金融服务体系地完善,以及租房安全规范条例地出台,这将加速整个住房租赁市场走向更完善的道路。


民生需求无小事,作为租房租赁从业者,真正从用户需求出发,做好公寓租赁服务。而第三方服务平台应做精做细社会化增值服务,让租房人群花更少的成本住上更好的房子。多方联合,才能真正做到普惠大众。

 

责任编辑:夏晨风
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