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近日，绿城集团董事兼执行总经理李永前公开场合透露了他即将的归隐，“由宋卫平控制的蓝城集团将被整合到绿城管理旗下，已初步达成交易，未来宋卫平将专注于绿城小镇的建设。 古语曰，二十弱冠，三十而立，四十为惑，五十知天命，六十而耳顺，七十古来稀，八十耄耋…… 耳顺之年，宋卫平偶尔也会应朋友之邀出来站站台。前不久宋卫平现身上海滩为静安公馆造势，但不同于以往三句话不离“豪宅”的侃侃而谈，那一刻他聊起的都是小镇故事。 “我在去养老院以前大概还能工作5-10年时间，用于探索城镇化……最后做成一些唯美、功能齐全、现实悠扬且具有梦幻色彩的天堂小镇……不可能有第二个选择。” 小镇上空继续飘着宋氏一贯的“理想主义”水印，但这位地产大佬最后划定的地产江湖年表句点显然并未停留在最初的“绿城”城堡之中。 他的小镇 据说，退休前的5-10年内，宋卫平最大的课题是做出5-10个小镇样板，主要位于上海、杭州和北京周边约三五十公里包围圈内。 按照宋卫平的设想，这些农业小镇需要三平方公里土地，其中两平方公里是农业，一平方公里开发建设，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。 在建筑规划中，90%的是住宅，预计售价1万元/平方米，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。 宋卫平曾经谈论，农业小镇的实质就是一个微缩型的城市，在3万人的居住人口中，城市与农村各占一半比例。 现在，中国城市化进程持续进行中，未来宋卫平要如何用其乌托邦风格的“小镇概念”留住农村人口不断涌入大中城市的步伐，这是农业理想小镇可存续的关键所在。 |
