文/乐居财经研究院 杨倩

业绩总览：华夏幸福（600340.SH）2019三季报显示，前9月营业收入约643.18亿元,同比增长约42.48%；营业利润约142.69亿元，同比增长约26.37%；净利润约为98.88亿元，同比增长约24.42%，归母净利润为97.5亿元，比上年同期增长23.7%。基本每股收益3.18元。

销售额破千亿，营收净利五连增：1-9月，华夏幸福累计签约销售额为1006.45亿元，销售面积911万平方米。对比近五年数据，华夏幸福营收、净利持续增长，且近两年1-9月营收增幅均在40%以上。前九月，净资产收益率为25.19%，同比增长6个百分点。此外，由于期内违约金收入增加，营业外收入达到6290.1万元，同比大增182.3%。其他收益方面，前9月共获得政府补贴9841.96万元，较去年同期2424.62万元增长305.92%。

来源：雪球

融资能力提升，负债率平稳：据三季报数据，华夏幸福融资能力有明显提升。前9月筹资现金流净额为385.51亿元，同比大增446.9%。其中，子公司收到少数股东投资的现金为104.2亿元，同比增长131.56%。期内，华夏幸福短期借款为254.27亿元，同比增长508.03%。据披露，短期借款增长主要是期内质押借款、抵押借款、保证借款增加所致。短期借款虽有大增，但其资产负债率为84.94%，与去年同期基本持平。