保障房信托是什么

保障房信托是指向建设保障房提供资金的一种信托，是一种比较安全的投资，有很多的担保单位，当然**也在其中，投资者资金到期之后会有相应的本金和利息，一般保障房信托的期限为一到两年，收益一般也在10%以上，也是非常可观的。　　

保障房信托现在在各大城市都受到喜爱，追捧，因为现在信托公司提出的收益10%保底的产品被广大的投资者疯抢，所以很多的信托公司现在的认购门槛非常的高，有的甚至到了300万起。为什么现在保障房信托热的发烫，其实一个主要的原因就是这个项目得到了**的担保，一般跟**有联系的项目，投资者就不会想的太多，更何况是这么高收益的产品。　　

在近几年来金融对保障房建设的支持非常的明显，但是目前来说对这种保障房信托还是主要集中在一线城市或者省会城市，因为在这些城市中保障房的建设比较多，经济适用房和限价房的销售速度也是比较快，流动性能也是比较好的，虽然利润比较低，但是很容易收回投资的成本，但是相反保障房信托在三四线城市或者农村的话，那成本的收回就有比较大的风险。现在可以通过很多种渠道进行融资，信托的融资成本也相对起银行来说还是比较高的，所以很多房产企业还是比较倾向于银行贷款，但是现在银行贷款之难，对保障房信托还是有一个相对比较好的前景。

保障房信托

保障房信托的特点

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指**为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。此类项目有两个特点：一、资金运用方式灵活。主要模式有贷款方式，股权投资、权益投资、准资产证券化、信托型基金、信托+有限合伙+公司型基金等多种方式；二、风险相对较低。本类信托多有**背景，一般由地方**出资回购项目（BT）、国资背景或**性质的地方城投公司或房地产开发集团担保。建议投资者在选择此类产品时从信托发行平台、项目地理位置及还款方式或还款来源，项目担保或回购方所在地区及财务信用等级三方面具体分析每款产品。