农村宅基地迎来“新调整”：若面积超300平，每年或将收费6000元

引言

近年来，农村建设备受国家高度关注，为了减少城乡差距，政府出台了一系列的措施，以促进农村的发展和增加农民的收入。

由于许多农民已经有了足够的资金，他们通常先将自己的房子修整一番，有些甚至拆了了重建。不过这种翻修重建现象中出现了一些乱象，其中就有许多农民占用耕地来建房，导致其房屋占地面积不断扩大。

  为了解决这种情况，今年的中央政府1号文件特别指出，农村住宅小区将在未来进入“付费时代”，指出了300多平方米大房子一年要交纳6000元的费用。

一、“付费时代”下的农村住宅建设

建立宅基地制度改革试点，其中一个重要原因就是我国农村耕地被不断占用，造成的盖房子现象日益严重，如果不能采取有效措施，将严重影响我国的耕地面积。

实施18亿亩耕地红线保护政策已成为当前的重要需求，但现实却是一些地方长期以来存在耕地被占用建房子的现象，有些甚至擅自更换土地进行建房，从而导致宅基地面积不断扩大。

为此，今年农村宅基地制度改革也将对此类不符合规定的情况进行清理，并对超过规定的面积向相关人员收取一定的费用。根据相关规定，我国的住宅用地将在新的发展时期迎来重要机遇。

农村宅基地改造的重要内容之一便是对超出规定面积的宅基地进行收费或有偿退出。实际上，宅基地“收费时代”模式已经在全国范围内得到推广，目前已近百个乡、镇投入此项重要工作中。

宅基地收费措施也是控制农村非农用地的一项必要措施，同时关于宅基地的收费标准，也已经得到了科学的定论，标准明确合理。

一号文件的出台，对於我国的宅基地制度改革将起到重要的推动作用。它明确了今年宅基地制度改革的重中之重，并将在全国范围内建立宅基地制度改革试点，力争将改革深化下去。在未来，宅基地的税费收取、利益分配等问题也将逐渐明确，加速改革进程的发展。

二、面积过大按年计费

目前，各地的乡镇尚未就超面积宅基地的收费问题达成统一规定。然而，在其他地方的标准中，越超过规定面积的地段，收费越高。

例如江西省《土地管理办法》规定，每户用地面积不得超过180㎡，超过这个面积的则需缴纳相应的费用。

在河南省新乡市石婆固镇中，根据政府相关法规，实行了“超区收费”的政策。其中规定，当不超过167平米时，不收取任何费用；超过50平米的每平米需缴纳2.5元，超出一倍的则每平米需缴纳20元；而当超过300平米时，每平米需缴纳20元。

基于上述收费方式，若房屋面积超过一百平米，则每年需向村里缴纳一千元的违约金。如果房子的面积在300平方米以上，每年就要交6000块钱，这对乡下的房子来说，绝对是一大笔钱。该镇还规定这笔钱将用于村庄的改造和道路建设。

三、各地区规定不同

各地的宅基地收费标准或多或少有所不同，总的来说相差不太大。超出指定范围的，如有特殊原因不能负担，可向村委申请豁免。另外，五保户、残疾人等特殊困难家庭，也可以免交相关费用。

这些收到的费用将用于改善村庄设施，支付消防费用，对被占用的农田进行补偿，以及帮助贫困村民。

农村宅基地已经进入了“付费时代”，超出规定面积的住宅需要缴纳一定的费用。这些费用也许会让农民额外增加一些成本，但是却有助于合理规划和监管，避免了腐败问题的出现。农民建房的成本事实上还包括了一些隐性成本，例如，占用耕地，乱占乱建等等都是要付出代价的，这些代价将来都将转化为对农民生产和生活的影响。

因此，我们需要进一步完善宅基地的管理政策，加强合法合规的监管，确保宅基地的合理使用和维护。

小结

一个完善的监管机制能够避免农村宅基地的乱建乱占，保持农民自建房屋的权益，保障农民的获得感和幸福感。同时，我们还需要致力于提升农村生产和生活的设施，包括道路、照明、通讯等等，为农民创造更好的生产和生活条件。

今日热议：农村宅基地迎来“新调整”：若面积超300平，每年或将收费6000元