深圳有豪宅业主卖房开始竞价 开发商发海报“坐等政策红利”

中央和各地住建部门的表态，让中国的房地产市场正在经历微妙的变化。据报道，上海楼市在住建部门表态后出现了好转迹象，包括看房人增多、挂牌活跃和成交量上升。南京市场也出现了部分二手房东调价的现象，这在一定程度上反映了业主对市场预期的变化。

在深圳市场，尽管部分楼盘出现了调价现象，但这并不是常态。有中介人士表示，市场整体变化不大，许多人仍在等待政策细则的出台。深圳二手房中介刘俊杰表示，目前二手房带看情况与之前基本持平，更多同行的心态是在观望政策细则。

国家高端智库CDI研究员宋丁认为，在缺乏大幅度优惠政策支持之前，市场需求通常不会迅速增加，这是常见而健康的市场表现。目前，国家政策层面只是提供了一些支持方向，各大城市未来可能会按照这些方向出台政策，如认房不认贷、降低房贷利率等。

在涨价方面，深圳市场出现了一些业主调高价格的情况，尤其是高端楼盘。不过，这种情况并不是常见现象。涨价的楼盘主要集中在高端盘，且这些楼盘本身定价较高。虽然有业主出现调价现象，但整体来看，深圳市场仍然是买方市场。

专家分析，深圳楼市整体交易量相对稳定，未来市场预期可能没有太大变化。开发商们也在等待政策红利，持续推出营销手法，如开盘让利和赠送购物卡，以吸引购房者。然而，市场环境已经与过去不同，即使政策出台，也不会出现快速增长，因此许多人采取观望态度。

中国房地产市场正经历微妙的变化，不同城市的表现有所不同。在各地政策的影响下，市场预期逐渐调整，投资者和业主的行为也在相应地变化。无论是涨价、降价还是观望，市场参与者都在不断适应新的市场环境。