价格持续上涨 酒店消费升级成主旋律

今年暑假旅行热潮席卷全国，人多到离谱，酒店更是贵到离谱。北京核心景区地段的桔子、如家等经济型酒店，房价已经直逼千元大关。消费复苏，酒店先行。

在高度市场化的酒旅市场，涨价是供需关系的具象化表现。面对疫情后首个出行需求井喷的暑假，酒店涨价乃题中应有之义。但如果以现在的时间节点向前回顾，此次酒店涨价热潮反映的，正是巨头们在疫情期间顶着行业低谷期长期布局的结果。而来年暑假，酒店热潮也势必不会低。涨价，或将是未来酒店行业的主旋律。

酒店房间到底有多贵？

看看 RevPAR（平均可出租客房收入）就知道了。作为酒店的经营指标之一，RevPAR 由入住率和平均房价相乘而得，衡量的是酒店整体及单个房间的收入潜力。据中金数据，在今年一季度，酒店龙头就已经启动恢复趋势。一季度四大酒店连锁集团的华住、亚朵、首旅和锦江 RevPAR 分别恢复至 19 年同期的约 118%，118%，92%，以及 103%。

7 月 25 日，华住集团公布了 2023 年 Q2 业绩：RevPAR 恢复至 2019 年水平的 121%。中金预计，亚朵 2023 年 Q2 整体 RevPAR 恢复至 19 年的 113%-115% 区间；锦江 6 月 2023 年 Q2 整体恢复至 19 年同期的 110% 左右。具体到暑假前半段，6 月（6.4-7.1）酒店行业周度 RevPAR 分别为 334/350/331/385 元。7.2-7.8 行业周度 RevPAR 从 385 元提升至 400 元，同比增长约 37%。从数据上来看，自 2023 年以来，酒店价格一直在涨，7 月第一周的平均可出租客房收入更是达到了 400 元，这也难怪网友惊呼 ” 搬砖 3 天，付不起 1 天房费 “。

而让消费者敏感地感受到酒店价格大涨的经济型酒店，确实比中高端酒店房价涨的要快。锦江、华住 2023Q1 财报显示，中高端房价相比去年同期分别只涨了 13% 和 17.9%，但经济型酒店却分别大涨 16.7% 和 21.6%。

酒店业是一个充分市场化竞争的领域，酒店价格与供求关系息息相关。需求自不必说，消费升级、出行井喷。当我们将焦点落在供应端时，却发现，供应端已经悄然发生了翻天覆地的变化。首先是酒店的连锁化链条增长。根据盈蝶咨询的数据，2021 年，一线城市酒店的连锁化率已达到 50%。2022 年，我国酒店行业的整体连锁化率为 35%。根据盈蝶咨询的数据，2021 年，一线城市酒店的连锁化率已达到 50%。2022 年，我国酒店行业的整体连锁化率为 35%。未来居的崛起亦从侧面反映居民在酒店行业的消费升级已经走得很远了，不止关注其硬件，同样关注智能化等软件水准。

我国长期努力的方向是创造一个更为庞大和富足的中产阶级群体（即橄榄型收入分布结构），这必然长期有利于大众商品的消费升级和非商品消费的长期蓬勃发展。以酒店智能化解决方案商——未来居的快速成长为例，未来居背靠小米生态链，为酒店做智能化升级改造，从而成为行业内独角兽。

在我国，酒店行业正面临着涨价的热潮，特别是在暑假旅行高峰期。许多经济型酒店的房价涨到了离谱的程度，挤近千元大关。这在一定程度上反映了消费升级的趋势，以及酒店行业供需关系的具体表现。连锁酒店集团积极推动中高端酒店的布局和扩张，导致涨价成为不可避免的趋势。虽涨价引发了消费者的不满，但从长远来看，消费升级和经济发展将继续推动酒店价格上涨的趋势。

需要注意的是，中高端酒店的发展和涨价不仅仅是由于短期的供需关系，更是巨头们在疫情期间布局的结果。疫情期间，酒店行业陷入低谷，但巨头们却在这个时候加速扩张，建立了更多中高端酒店品牌，为未来涨价做好了准备。消费升级和出行需求的增加，以及酒店集团的战略布局，将推动未来酒店价格继续上涨。

从行业趋势来看，我国正在逐渐迈向橄榄型消费社会，即中产阶级的增加和消费升级的过程。这将进一步促使酒店行业朝着中高端方向发展，推动中高端酒店价格持续上涨。巨头们已经通过连锁化的布局和中高端酒店的扩张，为行业涨价创造了有利条件。当前的涨价可能引发争议，但随着消费结构的升级和中产阶级的崛起，酒店涨价或将成为未来行业的主旋律。