手握70万现金 到底“该买房”还是“存银行” 业内专家近乎明示

对于手握70万现金的人来说，是选择购房还是存银行，没有绝对的答案。每个人的情况和目标不同，应根据自身实际情况，谨慎考虑各种因素，做出明智的决策。

一、买房：过去与现实的变化

我国房地产市场经历几十年的高速增长，不少人因房产获利丰厚。近年来该行业发生了明显变化：

1. 购房需求下降：

根据国家统计局数据，2020年全国商品住宅销售面积同比下降1.9%，2021年1-10月更是下降3.7%。无论是期房还是二手房，成交量普遍下滑。

2. 高房价仍存：

2021年10月，全国100个城市新建商品住宅均价为17261元/平方米，房价仍维持在较高水平。尤其在一线和部分二线城市，房价更是高企。

3. 消费者理性选择：

尽管住房贷款余额在增长，但借款速度与规模均在减缓。人们开始考虑还款能力和风险承受力。

现象显示，我国房地产市场正步入新阶段。房产从投资品向日常消费品转变，投资回报相对减少，买房不再轻松如前。

对于有自住需求、经济实力强且有稳定收入的人来说，买房仍是不错的选择。毕竟，房产作为实物资产，能带来安全感和归属感，同时有助于抵御通货膨胀。

二、存银行：利率下降与通货膨胀

存款在过去一直被认为是安全便捷的理财方式。近年来存款面临以下问题：

1. 利率下降：

2021年10月，全国存款平均利率为1.39%，远低于过去。假设将70万存入银行一年，利息收入仅约9730元。

2. 通货膨胀：

2021年10月全国居民消费价格指数同比上涨1.5%。存款实际价值可能因通货膨胀下降。

3. 货币贬值：

人民币对美元汇率持续走弱，存款价值可能进一步下降。

三、投资：平衡风险与收益

除了买房和存银行，还有其他投资渠道，如基金、债券、黄金等。多元化投资可以分散风险，提高投资收益，适应市场变化。

多元化投资需要更多时间、精力、知识和技能，不适合每个人。不同的人在选择投资方式时，需根据自身情况和目标进行权衡。

根据自身实际情况，选择不同的投资方式来平衡风险与收益，可能是更好的策略。