遇到房屋拆迁不能听信的5大谎言是什么

在中国的城市化进程中，房屋拆迁是一件常见的事情。

无论是为了城市规划、基础设施建设、旧城改造，还是为了房地产开发、农村一体化，许多老旧的房屋都会被政府或者开发商征收或者拆除，以腾出更多的土地资源。

对于被拆迁的房屋业主来说，拆迁款是他们最关心的问题。拆迁款是指政府或者开发商为了补偿被拆迁的房屋业主而支付的一笔钱款，通常按照房屋的面积、位置、年限等因素来计算。拆迁款的多少，直接影响着被拆迁的房屋业主的利益和生活。

然而，在房屋拆迁的过程中，有些人可能会听信一些谎言或者误解，从而影响他们对拆迁款的判断和决策。

这些谎言或者误解，可能会让他们错失一些有利的机会，或者陷入一些不利的境地，从而导致他们的拆迁款缩水或者损失。

因此，在遇到房屋拆迁的时候，千万别听信这“5大谎言”，小心拆迁款缩水了！

一、不签字就会被强拆？

在房屋拆迁的过程中，有些人可能会听到这样的谎言：如果你不签字同意拆迁，你的房子就会被强行拆除，并且你将得不到任何赔偿。

这种谎言通常是由一些不法的开发商或者中介所散布，目的是为了威胁和恐吓那些对拆迁款不满意或者不愿意搬走的房屋业主，从而让他们在恐惧和焦虑中快速签字，并且接受低于市场价或者合理价的拆迁款。

其实，这种谎言是没有法律依据和实际效果的。在房屋被征收之前，必须经过法定程序，并且给予合理补偿，并且保障被征收人的合法权益。

如果没有经过法定程序，或者没有给予合理补偿，或者侵犯了被征收人的合法权益，那么被征收人有权利拒绝签字，并且可以通过诉讼等方式维护自己的权益。

二、有奖金，就得快速签约？

在房屋拆迁的过程中，有些人可能会听到这样的谎言：必须让拆迁户在规定的时间内签字同意拆迁，同时可以得到一笔额外的奖金，而如果你拖延或者犹豫，你就会失去这个机会。

这种谎言目的是为了诱惑和利诱那些对拆迁款不确定或者不满意的房屋业主，从而让他们在贪婪和冲动中快速签字，并且放弃对拆迁款的进一步谈判和争取。

其实在签订拆迁协议之前，如果有一方以欺诈或者胁迫的手段诱导或者强迫另一方签字，那么这个协议是无效的，并且不能产生法律效力。

如果有奖金的承诺是虚假的或者没有兑现的，那么被拆迁人有权利撤销协议，并且可以通过诉讼等方式追究责任。

三、拆迁范围都有拆迁款？

在房屋拆迁的过程中，有些人可能会听到这样的谎言：只要你的房子在拆迁范围内，你就可以得到拆迁款，而不管你是否有产权证明或者是否符合条件。

其实，这种谎言是没有依据和根据的，如果没有产权证明或者不符合条件，那么被征收人就没有资格获得补偿，并且也没有权利保障自己的权益。

因此，在遇到房屋拆迁的时候，千万别听信这种谎言，并且要保持理性和判断，别傻乎乎地去买一些拆迁范围内的房子，因为没有产权证，就无法得到赔偿。

四、看别人签字，自己也去签？

在房屋拆迁的过程中，有些人可能看到的邻居都已经签字同意拆迁了，就也跟风去签约了。其实签字没啥大问题，但是需要自己先衡量一下。

在签订拆迁协议之前，必须经过双方的自愿同意，并且要符合公平合理、诚实信用、合法有序的原则。

如果只是因为别人签字了，就跟着签字，并没有考虑自己的利益和需求，那么就可能会损害自己的权益，并且可能会后悔不已。

因此，在遇到房屋拆迁的时候，千万别听信这种谎言，并且要保持独立和主动。

五、钉子户赔偿会更多？

在大部分人的眼里，都会有一个共同认知：你看，那些钉子户都能得到更多的赔偿，你为什么不学学他们？

那么对拆迁款不满意或者不愿意搬走的房屋业主，当一个钉子户，真的可以获得更高的赔偿吗？

其实，这种说法是没有依据和保证的，如果拆迁款已经达到了合理的水平，那么再多的要求就可能是不合理的或者不合法的，并且可能会引起开发商的反感和反对。

如果钉子户的赔偿是超过了合理的水平，那么就可能是一种特殊的或者暂时的情况，并且可能会带来其他的风险和代价。

这“5大谎言”都是一些不法的开发商或者中介为了达到自己的利益而散布的，目的是为了让被拆迁的房屋业主在恐惧、贪婪、从众、冒险等心理作用下，快速签字或者不搬走，并且接受低于市场价或者合理价的拆迁款。

这些谎言都是没有法律依据和实际效果的，并且可能会导致被拆迁的房屋业主的拆迁款缩水或者损失。