买房时一定要优先挑选的5个楼层是什么

买房是人生中最重要的决定之一，不仅关系到自己的居住品质，也影响到自己的投资回报。在买房时，除了考虑房子的大小、格局、朝向、装修等因素外，还有一个非常重要的因素，那就是楼层。

楼层的高低不仅会影响房子的采光、通风、视野、安全等方面，也会影响房子的价格、升值空间、出租率等方面。

那么，在众多的楼层中，哪些是最值得优先挑选的呢？从事房产行业20年的销售告诉你，一定要优先挑选的“5个楼层”，它们才是真正的黄金楼层。

第1个黄金楼层：偏低矮的楼层

偏低矮的楼层，指的是在3-5层之间的楼层。这种楼层有以下几个优点：

优点①：能欣赏小区的绿色风景。

偏低矮的楼层，可以更好地欣赏到小区内的花草树木、水池喷泉等绿色风景，给人一种清新自然的感觉。这样不仅可以提升自己的生活品质，也可以增加自己的心理健康。

优点②：隐私性比较高一些。

偏低矮的楼层，相对于高层来说，更不容易被对面或者周围的建筑物所窥视，保护了自己的隐私权。这样可以让自己在家里更放松自在，也可以避免一些不必要的麻烦。

优点③：日常出行更方便一些。

偏低矮的楼层，无论是上下楼梯还是乘坐电梯，都比较方便快捷，不用花费太多时间和精力。这样可以节省自己的时间和体力，也可以减少因为等待电梯而产生的不愉快。

第2个黄金楼层：中等偏低的楼层

中等偏低的楼层，指的是在6-10层之间的楼层。这种楼层有以下几个优点：

优点①：采光更为充足一些。

中等偏低的楼层，相对于低层来说，更能够接受到充足的阳光照射，使得房间内更明亮温暖。这样不仅可以节省自己的用电费用，也可以提高自己的生活舒适度。

优点②：视野更为开阔一些。

中等偏低的楼层，相对于低层来说，更能够看到更远的风景，比如城市的天际线、远处的山水等，给人一种视野开阔的感觉。这样不仅可以增加自己的生活乐趣，也可以缓解自己的压力和烦恼。

优点③：安全性更为保障一些。

中等偏低的楼层，相对于高层来说，更容易在遇到紧急情况时逃生或者求救，比如火灾、地震、入侵等，保障了自己的安全。这样可以让自己在家里更安心，也可以避免一些潜在的危险。

第3个黄金楼层：带露台的楼层

带露台的楼层，指的是在顶层或者跃层的楼层，通常有一个或者多个宽敞的露台空间。这种楼层有以下几个优点：

优点①：房屋的舒适性更强。

带露台的楼层，可以让自己拥有一个私人的户外空间，可以在上面种花养草、晒太阳喝茶、烧烤聚会等，享受自由自在的生活方式。这样不仅可以提升自己的生活品质，也可以增加自己的幸福感。

优点②：房子的视野更美好。

带露台的楼层，可以让自己拥有一个无敌的视野，可以看到整个小区或者城市的全貌，甚至可以看到日出日落、星空月亮等美丽的景象。这样不仅可以增加自己的生活情趣，也可以拓展自己的视野和心胸。

优点③：采光通风效果更好。

带露台的楼层，可以让自己拥有一个良好的采光通风条件，可以让房间内更明亮通透，也可以让空气更清新流畅。这样不仅可以节省自己的用电费用，也可以提高自己的健康水平。

第4个黄金楼层：靠近电梯口或者楼梯口的楼层

靠近电梯口或者楼梯口的楼层，指的是在任何一层中，离电梯口或者楼梯口最近的几个房间。这种楼层有以下几个优点：

优点①：出入更为便捷。

靠近电梯口或者楼梯口的楼层，可以让自己在上下楼时更为方便快捷，不用走太远或者等太久。这样可以节省自己的时间和体力，也可以减少因为等待电梯而产生的不愉快。

优点②：人气更为旺盛。

靠近电梯口或者楼梯口的楼层，可以让自己在住宅区内更容易遇到邻居或者朋友，增加自己的社交机会和人气。这样可以让自己在家里更有人情味，也可以增加自己的安全感和归属感。

优点③： 价值更为稳定。

靠近电梯口或者楼梯口的楼层，通常是住宅区内最抢手的房源，无论是买卖还是出租，都比较容易成交，而且价格也比较稳定。这样可以让自己的房产保持较高的价值和流动性，也可以增加自己的投资回报。

第5个黄金楼层：靠近小区入口或者出口的楼层

靠近小区入口或者出口的楼层，指的是在任何一层中，离小区入口或者出口最近的几个房间。这种楼层有以下几个优点：

优点①：交通更为便利。

靠近小区入口或者出口的楼层，可以让自己在进出小区时更为方便快捷，不用走太远或者等太久。这样可以节省自己的时间和体力，也可以减少因为堵车或者停车而产生的不愉快。

优点②：生活更为便捷。

靠近小区入口或者出口的楼层，通常也离小区内的商业设施比较近，比如超市、餐厅、药店、银行等。这样可以让自己在购物、用餐、看病、取款等日常生活需求时更为方便快捷，不用跑太远或者花太多时间。

优点③：安全更为有保障。

靠近小区入口或者出口的楼层，通常也离小区内的安保设施比较近，比如门卫、监控、报警等。这样可以让自己在家里更有安全感，也可以及时得到安保人员的帮助和保护。

文末总结

总之，买房时，一定要优先挑选的“5个楼层”，分别是偏低矮的楼层、中等偏低的楼层、带露台的楼层、靠近电梯口或者楼梯口的楼层、靠近小区入口或者出口的楼层。

这些楼层各有各的优点，无论是从生活品质、投资回报、安全保障等方面来看，都是非常值得考虑和选择的。