穷不买一楼傻不买顶楼真的有道理吗

在中国，买房是许多人的梦想，也是许多人的烦恼。在选择房子的时候，除了考虑地段、价格、户型等因素外，还有一个重要的问题就是楼层。

相信大部分买房的人，都听过一句俗语“穷不买顶楼，傻不买一楼”，的确提起一楼和顶楼，争议的确十分强。

那么，为什么一楼和顶楼会备受诟病呢？购买这两种楼层的房子又有什么需要注意的呢？本期内容，就和大家分享一下相关内容。

一、为什么不建议买顶楼

顶楼，顾名思义，就是最高一层的房子。很多人可能觉得住在顶楼有很多好处，比如视野开阔、采光好、通风好、安静等等。但是，顶楼也有很多不利的地方，主要有以下几点：

1、顶楼容易漏水。

由于顶楼直接面对天空，所以在雨季或者下雪的时候，容易出现屋顶渗水或者漏水的情况。这不仅会影响居住舒适度，还会损坏房屋结构和装修。

而且，如果漏水严重，还可能影响到下面几层的住户，造成邻里纠纷。

2、顶楼隔热效果差。

由于顶楼没有上面的遮挡，所以在夏天会受到阳光的直射，导致室内温度升高。而在冬天，由于热量容易散失，所以室内温度会降低。

这样一来，顶楼的住户就需要花费更多的电费或者燃气费来调节室内温度，增加了生活成本。

3、顶楼安全性差。

由于顶楼没有上面的保护，所以在遇到雷电、台风、地震等自然灾害时，更容易受到损害。而且，如果发生火灾等紧急情况时，顶楼的住户也更难逃生。

4、顶楼使用面积小。

由于顶楼需要留出一定的空间来设置排水管道、通风设备、消防设施等等，所以实际可用的面积会比其他楼层少很多。而且，由于屋顶有一定的倾斜角度，所以部分空间也不能充分利用。

综上所述，虽然顶楼有一些优点，但是缺点也很明显。因此，在购买房子时，并不建议选择顶楼。

二、购买顶楼有何注意事项？

如果你非要买顶楼的话，那么你需要注意以下几个方面：

1、检查房屋质量。

你需要仔细检查房屋是否有漏水、开裂、渗湿等问题，以及屋顶的材料、结构、防水、隔热等性能是否达标。如果有任何疑问，你可以咨询专业的房屋检测机构或者律师，以保障自己的权益。

2、了解物业管理。

你需要了解物业公司是否有专业的维修人员和设备，以及是否有定期的检查和维护计划。如果发生漏水等问题，你需要知道如何联系物业，以及物业是否会及时处理和赔偿。

3、考虑加装防护措施。

你可以考虑在屋顶加装遮阳棚、遮光窗帘、隔热膜等措施，来提高室内的舒适度和节能效果。同时，你也可以在屋顶安装防雷针、防火灭火器等设备，来增加安全性。

4、调整心理预期。

你需要明白，住在顶楼并不是一件多么高大上的事情，而是一种有利有弊的选择。你需要接受顶楼的一些不便和风险，而不要过分苛求或者抱怨。

三、一楼有什么缺点？

一楼，就是最低一层的房子。很多人可能觉得住在一楼有很多好处，比如方便出入、免去爬楼梯、可以多出一个院子等等。但是，一楼也有很多不利的地方，主要有以下几点：

1、一楼容易受潮。

由于一楼靠近地面，所以在雨季或者下雪的时候，容易出现地面渗水或者积水的情况。这不仅会影响居住舒适度，还会导致房屋发霉或者腐蚀。而且，如果地面积水严重，还可能影响到上面几层的住户，造成邻里纠纷。

2、一楼采光效果差。

由于一楼有上面的遮挡，所以在白天会受到阳光的阻挡，导致室内光线暗淡。而在晚上，由于周围有路灯、车灯等人造光源的干扰，也会影响室内光线的质量。这样一来，一楼的住户就需要花费更多的电费来照明室内。

3、一楼安全性差。

由于一楼靠近大门或者窗户，所以在遇到盗窃、抢劫、入室等犯罪行为时，更容易成为目标。而且，如果发生火灾等紧急情况时，一楼的住户也更容易受到烟雾或者火苗的危害。

4、一楼噪音大。

由于一楼靠近马路或者小区内部道路，所以在日常生活中会受到车辆、行人、儿童等各种噪音的干扰。这不仅会影响休息和工作效率，还会对身心健康造成损害。

综上所述，虽然一楼有一些优点，但是缺点也很明显。因此，在购买房子时，并不建议选择一楼。

四、购买一楼有何注意事项？

如果你非要买一楼的话，那么你需要注意以下几个方面：

1、检查房屋质量。

你需要仔细检查房屋是否有受潮、发霉、开裂等问题，以及地面的材料、结构、防水、隔热等性能是否达标。如果有任何疑问，你可以咨询专业的房屋检测机构或者律师，以保障自己的权益。

2、了解物业管理。

你需要了解物业公司是否有专业的清洁人员和设备，以及是否有定期的清理和维护计划。如果发生积水等问题，你需要知道如何联系物业，以及物业是否会及时处理和赔偿。

3、考虑加装防护措施。

你可以考虑在大门或者窗户加装防盗网、防盗锁、报警器等措施，来提高安全性。同时，你也可以在室内安装空气净化器、除湿机等设备，来改善室内的环境质量。

4、调整心理预期。

你需要明白，住在一楼并不是一件多么舒适方便的事情，而是一种有利有弊的选择。你需要接受一楼的一些不便和风险，而不要过分苛求或者抱怨。

文末总结

总之，无论是顶楼还是一楼，都有各自的优缺点。在购买房子时，我们要根据自己的实际需求和预算，来做出合理的选择。