持续绿档 华侨城优化布局 华东或成投资主力

文化产业正在成为推动当下经济转型发展的重要力量，对提升经济发展、拓展产业发展空间、促进消费结构升级起到重要的链接作用。

即将拉开帷幕的2021世界制造业大会举办之地——合肥，近年经济发展迅速，并提出“争当享誉全球的科创名城”的新目标。其中，新桥科创示范区集聚了蔚来、长鑫等龙头企业及总部园区，拥抱国家未来发展的战略新兴产业集群密集布局。

华侨城紧紧跟随合肥科创城市的发展步伐，计划借助文化系统的完善、文化消费的扩容和城市发展规划的支持，通过一座9.2平方公里自然、产业与生活编织的新型城市空间同步开发，逐步实现区域知识、信息、资源与国际间的交互融合，实现航空、科创产业群与临港经济区的结合。

合肥空港国际小镇

华侨城在华东，积极承接“长三角一体化发展”的国家战略。早在2016年，华侨城在上海设立了二级子集团华侨城华东集团。时至2021年，华侨城华东集团成立5周年，其中已完成16座城市、52个项目的开发布局，并在当地形成了环上海、环南京、环杭州、苏锡常的四大投资布局圈，着力打造集文化旅游、新型城镇、商业配套等于一体的综合性文旅城镇化项目。持续打造湾区生态人居标杆作品“无锡运河湾”、江南新中式诗意人居项目“和玺”、新型城镇化示范作品华侨城沙家浜“时光小镇”、大运河文化的文商旅项目“无锡运河汇”等优质项目。

反映在业绩指标上，“十四五”开局的华侨城延续了以往的稳健业绩。据旗下上市公司平台华侨城A发布的第三季度报告，公司第三季度实现营业收入264.3亿元，较上年同期增长62.21%，前三季度营业收入达494.4亿元，同比增长47.97%；前三季度累计实现合同销售金额663.42亿元、合同销售面积314.32万平方米，分别同比增长9%、24%。

聚焦华侨城各大区域资源布局，其中华东区域投资表现尤为亮眼。公司第三季度在南京、苏州、宁波、合肥等地共计入手9个土地储备项目，囊括多宗文旅综合用地，新增土储面积达98.9万平方米，占据了公司期内新增土地总面积44.5%。

华侨城显然看好华东区域发展文旅综合业务的潜力。由苏浙皖沪构成的长三角地区是中国经济最具活力、开放度最高的地区之一。2020年，长三角地区GDP总量约为24万亿元，占据了全国经济总量约24%。为形成高质量发展的区域集群，中共中央、国务院曾于2019年印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，提出推动文化旅游合作发展，统筹利用旅游资源共建世界知名旅游目的地。

目前华侨城华东集团的投资版图仍在不断扩大。今年上半年，华侨城首进苏州，斩获3宗核心地块。同时，文旅板块焕新升级更在华东区域积极落地实践。例如，今年1月份试营业的宁波欢乐海岸，开创性地将主题商业、度假旅游、休闲娱乐、生态体育和文化创意融为一体，打造出宁波首座“都市文娱购物公园兼度假美学目的地”。6月份开业的扬州梦幻之城，则集合了IP体验、游乐设施、家庭游乐、主题演艺和创意餐饮等元素，利用扬州古运河风光和现代科技共同打造成为淮扬特色的潮玩新地标。

承接国家新型城镇化、长三角一体化发展战略，华侨城华东集团“多点发力、一城多点”的布局正逐步落地，华东或成当前华侨城投资主力。