楼市需求端利好逐步释放 存量房贷利率下调有迹可循

最近一段时间房地产已经迎来了不错的景气度，其实金融政策已经开始慢慢的落地，也正是因为这些落地的政策。整体的房地产行业已经达到了很好的活力，后期需求端已经得到了不错的释放效果，现在有很多人开始争先恐后的去还房贷，甚至很多的购房者已经提前想要还房贷，那么，在还房贷的时候到底是什么原因呢？

有不少的人表示自己已经提前花了一部分，有点闲钱就想要把房贷提前还一部分，这样月供能够少一些，整体的生活水平也能够提高一个层次，甚至生活的压力也能够减小很多。在2022年以来，5年以上LPR累计已经出现了下行的情况，甚至已经超过了35个基点，那么在降息力度方面也就成为了最大的力度。多人在提前还房贷的时候，都是因为已经达到了很不错的降息现象，同时有很多人表示希望能够再降息一点，这样能够让房贷的负担减轻很多呢。

其实对于整体的今年新购房的情况也做了相关的分析，比如适当的调降房贷的利率以及5年期的LPR的差点。这样对于购买房的人士来说能够减轻不少的压力。今年以来房地产的业绩整体表现并不是特别的景气，因此需求地产的融资相关的政策，也对于市场的整体情绪起到了不错的提振效果。

正是因为房地产整体并不是特别的景气，为了达到很好的缓解应对国际金融危机可能产生的影响，不断的推出相关的政策，主要是支持居民消费以及房地产促进的作用。最近一段时间很值得关注的就是银行营收将受到一定的影响，因为房贷作为银行相对重要的信贷资产，那么在利率下降的时候，对于银行的利益往往就会造成影响，但接下来后期随着经济好转的形势有可能会导致反转的现象。