烂尾地标摆上拍卖架！盖了10年还没盖好的烂尾楼流拍：土地使用权只剩27年

说到烂尾楼，大家已经对这个名字非常熟悉了，那么广州科学城第一大美楼之称的松日总部大楼宣布流拍也正是因为这个消息出来之后，现在已经有很多的人开始关注，甚至超过了1万人围观，可是却没有一个人报名，这到底是什么原因呢？

其实广州松日总部大楼原本规划是在广州东部地区的地标建筑项目，距离广州地铁21号线仅仅800米周围还有多种设施。比如体育馆场等配套设施，从周边的建筑设施来进行分析，这个地段确实是非常不错的，此次拍卖资产主要是包括2栋楼1座裙房以及地下室，这个塔楼现在是一个商品的性质楼层。在整体的情况上进行分析，广州松日总部大楼基本上已经完工了。外力的分层已经进行了简单的设计，在项目部整体方面并没有完工，甚至旁边已经开始长期了杂草，现在公开资料显示在2012年的时候就已经开始建设了，但是在2014年的时候，本来是有15年的时候，大家才发现这个楼好像属于停工的状态，后来因为整体的推动不是特别的快，一直导致烂尾到现在为止。

在接手这套烂尾楼的时候，到底应该考虑哪些因素呢？要看项目的位置，因为综合体的项目一般都是有着商业以及写字楼的功能，所以在选择位置这方面特别的重要。

• 项目的业态也是非常重要的，比如搭配住宅，商业写字楼等多种功能以及动态的情况下，通常来说相对更换受欢迎一些。主要的一点就是要看成本，既然选择接手这个项目，那就从受益的角度来进行分析，比如风险的评估以及未来收益等多种评估的方式。其实经过有关人士根据商业的综合操盘的经验来进行，可以打造大型的商业综合体，到底能不能够达到成功的效果也是分为几种类型的，比如物业垂直协同生态以及贷款城市的功能注入等，那么后期对于这方面还是可以关注一下。