老百姓“排队等待放贷款”，现在却是“排队等待还贷款”

最近一段时间火热的话题是提前还房贷，已经掀起了一段高潮。有朋友说最近已经发了年终奖了，计划提前还房贷，但是没有想到手机银行APP已经出现了提前还房贷这种窗口关闭的现象。

事实上提前还发代朝，在2022年的时候已经非常火热了，在2023年初为什么又已经出现了提前还房贷的高潮呢？

提前还房贷，一方面是从2022年大家知道现在尽管房贷的利率已经下调到了一个百分点左右，但对于很多人来说利率还是比较高，已经换房的房贷应该是在5%左右。在2016年和2021年之间商品房的整体运行正处于高位置的状态。存款以及理财方面大家都需要达到保本的目的。损本金的现象，在2020年的时候可以说是不断的出现，没有对比肯定没有伤害。如此看来房贷的利润有可能会呈现出更高的模式，现在很多人争先恐后的想要把房贷放干净。

现在根据央行的政策，多个城市在首套的房利率已经开始出现了下调的情况。在2023年很多人在购买方的预防方面更高一些。存量房贷来说，高利率险的弊端更加明显一些，现在要么还贷款，要么是还贷之后再买房，有不少的人想要提前还贷款。对银行来说，今年来实地的利率已经明显出现了走低的情况，在2022年已经下跌超过了30多个基点，在房贷方面也就是优质的资产了。在理财收回资金或者是预防出行还有买房延后资金方面都是有所增加的，在存量房贷提前还贷方面，一行的收益也有可能会出现。在房贷利率高于理财利率的时候，房价还正处于下跌的状态。在现在还有人等待着排队还房贷，大背景是楼市的预期，有可能会发生逆转的问题。最近一段时间楼市正处于低迷的状态，在接下来应该能够有了一定的渗透率。