多楼盘宣布涨价 “一切要看市场走势。”

说到房地产经纪最近一段时间很受关注的昆明地区，也呈现出了很火热的状态，是不是楼房已经马上就要回暖了呢？就是你的销售简直是太火爆了，甚至有的新盘90%调价，或者是计划要开始涨价了.在春节之前进行对比，现在看房的客户流量已经增长了一倍，甚至成交量也处于增长的现象，很多人都表示昆明地区的楼市正处于升温的状态。

在经过了解之后，昆明新房房价的环比在12月份增长已经超过了0.3%上周昆明新房的成交量环比增长也已经达到43%以上，可以关注的项目也比较多。比如万科城，山海湾8号，万科500里，这几个项目的销售量都已经呈现出了很好的模式，甚至已经突破了一个亿。

那么昆明楼市突然升温的原因到底是什么呢？

1，疫情的防控政策调整之后，市场复苏也成为非常不错的状态，在市场复苏之后，对于购买欲望也能够促进一些。

2，昆明的天然地理位置本身就和旅游资源丰富，还有适合生活都有着直接的关系。有不少的外地人员也开始纷纷的来到昆明这个地区购买房子。

仅仅是昆明地区，现在多个地区都已经开始宣布了楼盘出现涨价的现象，昆明的旅游业已经发展起来了，随着疫情防控的优化政策之后，不少人觉得早安居早安心。在上学的前期，很多的学区房也是能够呈现出不错的趋势，在买房定居这方面也是更加重要的，买晚了之后就会影响到孩子的入学，都想要在开学之前提前把房子买好。

那么昆明楼市到底能不能够一直保持这样的热度呢？

在去年3月份昆明市的土地成交量并不是特别大，目前大部分存量的房源在销售。热销的房源主要是带有学区属性的，公购的房者选择的空间也就是越来越少的。

但昆明后续楼房的涨价趋势主要和多种因素有着直接的关系，比如政策环境的因素，还有土地政策，贷款政策，经济发展，市场信心等多种问题。