土拍热度或将显著回升  有20个城市住宅用地成交平均溢价率超过5%

在很多重点城市市场方面也是受到了很多人的关注，尤其是2月份以来，集中工地已经超过了20多个城市，现在土拍的结果已经呈现出了冰火两重天的现象。有不少的热门城市正处于竞拍当中已经到了第5轮。比如郑州，苏州，杭州的多个地区。在核心的城市优质的地块已经持续达到了不错的升温效果，但具体的热度到底能够发展成什么样还是有待观察的。

就最近一段时间多地优化的完善工地的政策，各城市也开始因地制宜，可以更好的发挥相关的披露信息，稳定市场的积极作用都能够呈现出不错的热度。值得注意的就是杭州在最近两个周以内就开始进行土拍火热度确实不错，引起了很多市场人士的关注，参与的房企数量也比较多。

从拿地的结果来进行分析，现在已经拿到了七宗地甚至占比例，已经超过了一半，也正是因为这样反映出了此次土拍的热度非常的高。

那么，到底能不能够判断土地的市场已经回暖了呢？

判断土地回暖的趋势是有着相关信号的，比如城投、托底减少、退出和拿地的企业数量增多，溢价持续增高都有着直接的关系。

目前虽然核心城市的优质地块已经呈现出了非常火热的状态，但也并不能够判定土地的市场已经呈现出了回暖的趋势，所以还是有待观察的。

在多个地区的工地调整方式来进行分析，近年来一些城市秩序已经呈现出了不错的优化以及工地的政策，在规定期间采取的常态化供应的方式方面都能够达到很好的维护市场供应的平衡，降低库存也成为这次调整的主要目标了。但常态化的保持土地节奏的均衡有序合理稳定，市场方面都能够达到提升信心的目的。