开年以来土地市场回温趋势仍存 成交规模仍处低位

开年以来土地市场已经呈现出了不错的回归状态，在2023年2月份全球的土地市场持续已经呈现了非常火热。整体的溢价已经连续两个月开始上升了，在成交的竞价方面是有所上升的，同时受到了假期多种程度的影响，在多个重点城市的楼市已经呈现出了不错的模式。

市场回暖

其实全国重点城市的一家，在2022年5月份的时候就已经出现了回落的现象，但在进入2023年土地市场已经明显有了回温的迹象，近期溢价率已经连续两个月开始慢慢的回升。在接下来的核心城市集中土拍的热度将2022年将进行对比，能够达到大部分提升的目的。各地区工地的力度也能够更好，加大力度3月份的土地供应有可能会迎来不错的暖季。

在今年以来找房的方面认为最近一段时间也是处于特别混乱的，甚至随着多种金融政策在促进房地产方面都能够迎来不错的景气度，在多个地区的城市已经进行了几次的土拍，比如：北京，杭州，苏州的多个地区，在土拍的质量方面也开始慢慢的回升。

成交规模正处于低位

市场的热度已经慢慢呈现出了回暖的趋势，受到节假期的影响，全国各个地区其实还是处于低位，但想要恢复肯定是需要一个过程的，在2023年的前两个月，市场的工地活跃度还是比较少的，但在土地市场成交量的规模方面应该能够有着不错的渗透率，在接下来的进一步开放以及房企的补仓情绪都是有所上升的，在土地成交量方面也能够慢慢的回暖。

全国的主要地级城市在城郊楼的面积方面已经达到了5800多元每平方米，上涨的幅度已经达到了13%以上，环比土地出让金的上涨幅度已经超过了50%以上。