上海楼市迎来小阳春：2月二手房成交1.9万套，以价换量是主基调

疫情政策不断优化，虽然在这个阶段国内经济上升速度较为缓慢，在政策引导下各地经济开始逐步走向正轨，房地产行业开始逐渐恢复。春节之后，上海很多楼盘销量逐步复苏，数据显示上海在本年度2月时二手房交易量达到1.9万套，这是自疫情以来有史最高点。

上海二手房交易回升

根据数据显示，2月份上海二手房市场成交金额为1.9万套，较上月环比增长139%。成交量方面，由于春节后资金回笼，市民购房意愿有所增强，二手住宅均价较前几日上涨5%；而商用公寓类均价则下跌3%。在交易量上，涨幅最高的依然是2月，其次是1月和去年12月。

从涨跌幅来看，近期房价下降迅猛。目前上海市区内存量房仍有3万余套房源等待出售，预计未来几年内平均每天都会增长数千间房屋售出，这是为什么成交量不温不火的原因之一。另外，二手房买卖过程中存在一定风险，例如放盘价比预期偏高、合同纠纷等问题均可能导致交易失败或延迟过户。随着房产政策日趋收紧,以及公积金贷款额度紧张等因素影响，近期二手房市场整体进入小阳春期。

房产行业发展历程

房产行业发展历程可以追溯到中国古代，自商周时期开始出现。据记载，当时已经有了“房屋买卖”的概念，而这一行业在今天则是非常流行和活跃。社会经济的不断发展,人们对居住条件要求越来越高，于是房地产市场迅速发展壮大起来。经过几千年的发展演变，如今房产行业已经成为一个具有巨大潜力的朝阳产业。