业主花几百万买的法拍房无法入住，法拍房到底是香饽饽还是陷阱？

经济的发展让法拍房日益受到了业主们的关注。作为一种非常特殊的房产交易类型，法拍房具有优势也存在一些风险。近年来很多人购买了法拍房，但是在实际居住过程中遭遇各种问题，使他们深感失望。法拍房既是香饽饽，也是陷阱。如果打算购买法拍房，必须充分了解其优缺点。

什么是法拍房

法拍房是因原业主未完全履行贷款合同而被银行或其他金融机构强制划转的房屋，也可能是原业主贷款逾期且无法催收的房屋。法院根据相关法规对房屋进行拍卖，并将所得款项用于抵消原业主的欠款。由于法拍房价格较低，因此吸引了许多购房者。

一般而言，法拍房的房价较低，在某些时候可以比市场价低三分之一或更多。其次，法拍房交易程序简便，通常只需要到场竞拍即可，不需要进行繁琐的手续。最后，法拍房具有可拆迁的优势，可以自由改建或进行二次开发。

法拍房有很多风险

如果原业主与银行或其他金融机构就贷款问题存在纠纷，房屋的所有权可能存在争议，如果出现这种情况，买家可能面临诉讼或其他法律纷争。加上法拍房通常是从原业主手中收回的，因此可能存在装修和维护等方面的问题。如果买家没有考虑这些问题，他们可能需要花费额外的时间和金钱进行修缮和改造。由于法拍房通常位于较为偏远的区域，周围环境可能较差，导致居住不便。

很多人购买了法拍房，但却面临着无法入住的问题。一个主要原因是他们并没有充分了解法拍房的真实情况，只看到了价格上的优势而忽略了其他风险。如果想要购买法拍房，必须要考虑到以上的风险。