金科股份：去年营收约548亿元 有息负债规模降至约689亿元

金科股份是一家以房地产开发、物业管理和投资为主的综合性房地产企业。2022年年报显示，金科股份去年营收总额约548亿元，有息负债规模下降到约689亿元，负债率下降，表现出良好的财务稳健性。在当前房地产市场整体不景气的背景下，金科股份能够保持业绩增长，显示出其强大的市场竞争力。

一、数据分析

根据金科股份2022年年报显示，该公司去年实现营业收入约548亿元，同比减少约51%。该公司主营业务依然是房地产开发和销售，贡献了绝大部分的收入。在面临市场调控的背景下，金科股份去年的销售面临了一些困难。为了应对市场调控政策，该公司在2022年主动压缩了销售规模，通过调整产品结构和控制售楼价等手段，保证了业绩增长和利润率的稳定，这也为其今后的发展奠定了基础。

二、公司的政策调整

金科股份在去年也进行了一些重要的财务调整，有息负债规模降至约689亿元，较2021年末减少约117亿元。这些调整让该公司的财务指标更加健康该公司也在努力降低财务风险，已经将原本分散的债务整合到一起，通过信托、ABS等方式进行统一融资，进一步降低了融资成本。

金科股份在去年表现出较好的财务稳健性，公司能够在市场调控的情况下，通过调整销售规模和调整产品结构等措施，保持了业绩增长。在调整财务结构方面也取得了一些进展，能够降低有息负债规模并通过整合债务和统一融资等方式降低融资成本，进一步降低财务风险。金科股份还积极进行资本运营，持续推进地产信托和REITs等领域的探索和尝试，为公司未来发展提供更多资产来源。