银行去年对公房地产贷款：六大行不良双升，10家中型行余额下降

对于银行业来说，房地产贷款一直是其重要的资产组成部分之一。但房地产市场的不断调整和监管政策的加强，银行业对于房地产贷款的审查也更加严格。多家银行对去年对公房地产贷款进行了分析，结果显示出了一定的分歧。银行内部需建立完善的风险管理体系和内部控制体系，加强对房地产行业的监控和风险预警，及时发现和应对潜在风险。

六大行的不良率

六大行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮政银行。根据报告，这六家银行的不良率都超过了2%。尤其是中国银行的不良率上升幅度较为显著，有7.23%，是大中型银行中的最高值。

造成六大行不良率上升的原因主要是房地产市场的下滑和调控政策的不断加强。由于金融监管趋严，银行对借款人的审查也更加严格。这导致了一些需求较弱的房地产企业和开发商面临资金短缺，无法按时还款。

中型行余额下降

报告显示10家中型行的不良率虽然比六大行低，但是贷款余额却在去年下降了。这些银行包括招商银行、民生银行、光大银行、华夏银行等等。这表明这些银行对风险的识别能力和风险控制能力有所提高，已经开始有所避险。

对于银行而言，避免房地产风险尤为重要。银行需要注重借款人的信用评估和审核流程，尽可能避免贷款风险；需要在发放房地产贷款时，考虑到房地产行业的波动性和不稳定性，合理设置贷款风险溢价，规避风险；还应该积极推动结构性存款业务的发展，优化银行的资产结构，降低单一贷款品种对银行总资产的影响，得到更多的稳定负债支持。