粤系房企珠江投资获批注册30亿元中期票据-财经界

最近，珠江投资获得了中国银行间交易商协会批准注册30亿元中期票据。由于去年政府推出了支持房企融资的“三支箭”，因此优质民营房企已经成为中期票据融资的主要受益者。除了珠江投资外，碧桂园、龙湖、万科、新城控股、美的置业、新希望五新实业集团和中国铁建房地产等多家房企也获得了注册中期票据的批准。然而，获得注册批准只是拿到了发债的门票，房企必须成功发行才能真正获得融资。在有效期内，这些房企可以选择适时发行债券，以满足公司的流动性需求。

中指研究院指出，得益于政策的不断支持，信用债发行主体的多样化趋势日益明显。除了国有企业和已发行增信债券的民营企业外，中骏、雅居乐等中型民营企业也加入了发债行列。此外，出险房企如合景泰富也成功发行了债券，并获得了中债增进公司的不可撤销连带责任担保。

然而，尽管政策对优质民营房企提供了融资支持，但市场环境仍然面临着许多风险。自2022年以来，房地产市场已经出现了一些问题，如房租“断供”等，市场担心可能会出现类似于2008年房地产危机的情况。因此，房企需要密切关注市场变化，采取适当的风险控制措施。

珠江投资是一家非上市公司，位于房企TOP50之外。虽然珠江投资的业绩表现在整个房地产行业中不算突出，但是这次获得注册中期票据的批准表明，监管部门对珠江投资的经营基本面表示认可。

尽管珠江投资在此轮房地产调控周期中表现出低调稳健的特点，但其业绩仍然受到一些下滑的影响。2022年，珠江投资实现的合约销售额仅约为281.5亿元，同比略微增长。同时，公司净利润同比下降了50.61%。珠江投资表示，受国家对房地产行业调控等政策的影响，公司的经营和发展受到了一定制约。不过，公司近年来受益于土地取得较早、成本优势明显、区域市场需求活跃等因素，宏观政策变动所造成的风险总体可控。