合肥则规定居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，最低首付款比例均为40%；未结清则最低首付款比例为50%。

限外地人最严城市：天津、苏州、无锡等

除了北京、深圳严厉的限制外地人购房外，此轮调控中，二线城市包括天津、苏州、无锡等多个城市也纷纷出台限购政策。

拿天津来说，在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。与此同时，对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

苏州则规定，非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

重启“90/70”政策

限购限贷政策外，最引入关注的则是恢复了曾作为房地产宏观调控标志性的“90/70”政策。

2006年住建部等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”

北京、深圳此次的调控政策提到了要恢复“90/70”政策。对于房价比较高的深圳和北京，一套住房的总价值要400万到500万。这次户型调整的政策比较符合三口之家人均住房水平。所以政府出台这样的政策，有利于引导中低价位、中小套型住房的建设，满足普通居民的住房消费。

加大土地供应，引导土地出让价竞价

除了恢复“90/70”土地政策的北京深圳之外，此轮调控中，诸多城市纷纷采取加大土地供给，改变土地拍卖规则，引导土地出让理性竞价，限制“地王”等措施。

合肥宣布，今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩。优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比。在规划设计时，主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不低于50%，满足刚性需求，兼顾改善性需求。无锡则计划增加普通住宅用地供应，新增住宅用地年度出让计划100公顷。

土拍市场中，此前南京规定：土地拍卖时，当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售；网上竞价达到最高限价时，仍有两家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。此外，杭州、苏州、无锡也出台了类似的土地拍卖新政。

从不痛不痒到猛药祭出城市：苏州、郑州、佛山

与多数城市调控政策一步到位不同，苏州、郑州、佛山这三座城市政策均为“二进宫”。拿10月7日夜间宣布重启限购的佛山来说，其曾在4日出台楼市新政，但并未涉及限购限贷，仅为严惩房地产商违规销售行为等不痛不痒政策，为人诟病。

佛山时隔三天后再次出台的新政则祭出限购限贷政策猛药，本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的限购。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，购买第二套商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。首套房及二套房首付比例分别提升至30%、40%，2套及以上的居民家庭，则暂停发放商业性个人住房贷款。

最温柔调控城市：南宁、惠州

与其他城市的调控政策有实质内容不同，南宁、佛山和惠州这三地楼市调控政策几乎可以忽略不计，既无限购又无限贷，更多是加强商品房销售管理，严惩开发商违规销售行为等常规动作。