随着楼市的再度大热，北上广等一线城市房产在金融领域的“硬通货”属性进一步凸显。特别是在北京，房产交易不仅成为个人消费贷款的主力军，而且成为大型企业、上市公司进行贷款的主要抵押物。

2016年春节以后，北京房产市场一直热销不减。大兴区楼面价格甚至一度上涨到每平米4.7万元，并带动了北京周边地区楼市的上扬，而楼市上涨也激发带动了金融贷款市场的增长。据统计数据显示，3月北京个贷市场同比上月涨幅30%左右，其中二手换房人群成为了买房的“主力军”。3月无抵押贷款的成交量比上月上涨10%左右。

与此同时，北京房产也成为金融机构进行贷款抵押最受青睐的“硬通货”。睿锦融资租赁有限公司甚至将北京房产短期贷款额度提高到3亿，体现了北京房产强大的融资兑现能力。

据了解，睿锦北京大额短期房屋贷款是针对北京房屋进行的大额抵押贷款业务，贷款额度高达1-3亿，贷款周期为1-3个月，过程安全、流程简单、给付及时。其主要针对的市场目标是大型国企、上市公司以及地产开发商等，帮助他们提供“资金救急解决方案”，有效解决临时性“粮草不足”的问题。

目前，通过金融各大渠道贷款并不难，但千万级以上甚至上亿元贷款就不太容易，而且通常流程繁琐复杂，时间冗长，难以满足企业“迅速安全”获取大额资金的需求。相比于银行大额贷款繁琐的风控流程和低效率的贷前调查，睿锦北京大额短期房屋贷款“大、安、快、易”四大优势极大地迎合了亟需大额资金解决方案的市场需求——额度高至3亿、操作安全规范、放款快捷、流程简单，并为客户保守商业保密。仅“快”这一个业务特点，就足以吸引上市公司和地产开发商等客户选择睿锦大额短期贷款——为客户量身订制的SVIP“大安快易”贷款绿色通道及强大的资源通路足可保证贷前风控流程最短压缩至3个工作日以内，最快3-5个工作日贷方即可拿到“救急救命钱”。可以说，睿锦北京大额短期房屋贷款为资金需方打开了新的大额借款通道，并为其节省了浪费在“银行贷款系统复杂审核”的时间成本和精力成本。

从睿锦顺应市场推出的“北京大额短期房屋贷款”可以看出北京房产在金融领域的“硬通货”属性，而这一属性反过来也进一步刺激了社会对北京楼市的信心。今年以来，大兴、房山、门头沟等远郊县开盘价均比去年有大幅增长。业内人士认为，北京在国内是一线城市，从全球视野来看，也将成为与纽约、东京并驾齐驱的一线国际大都市。但从另一个角度来讲，北京房价确实超出居民消费水平太多。所以要继续大力推动“高端靠市场，中端靠支持，低端靠保障”的分层供应体系。减弱北京房产的金融通货属性，而是当成“民居、民生、民心”工程来抓，减弱恐慌的抢购心理，促进北京楼市的健康发展。