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人口流失下的小城市:20年的库存压力谁来承担?

发稿时间:2016-04-27 14:45:00 来源:财经界

越来越多在外工作的年轻人把故乡称为“老家”,尽管他们还没有在另一个城市有“新家”,可是他们已经坚定地认为:“不会回到故乡,回到那个小城市了。”

去吧 到大城市去!

苏州往东60公里的无锡江阴市,是王亚的“老家”。7年前,他来到苏州上学,和他一样,他周围的同学几乎都是从江苏的各个中小城市来的,很大一部分人一开始就认为自己不会轻易的“回老家”。

2年前,王亚大学毕业,和大学时候的女朋友一起留在苏州工作。去年,父母把老家在的房产卖掉,总价是50万。添加一些积蓄后,他们付了在苏州看中的一套小三房的首付—60万,而后他们举家来到了苏州。

“身边有的同学上大学时候就买了,当时几千一平,现在都两万,很有远见。我去年买的时候是1.4万/平,现在也快到2万了”王亚说。

的确,从搜房网的数据显示,苏州新房均价相较于去年每平米上涨约3000元。

和苏州一直上涨不同的是,老家的房价却一直再降。去年他们家的房子,卖的时候总价是50万,现在同地段相同户型的房子已经降到了45万。“江阴的新房都在搞促销,虽然价格低,但是还是想到大一点儿的城市。我们这个年纪的人,基本是都是十七八岁出门读书,然后在外面工作、安家。说得矫情一点,就是回不去了。”

中国城市间人口流动的规模是惊人的。4月20日,国家统计局发布的数据显示,中国大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口为13.73亿。居住地与户口登记地所在的乡镇街道不一致且离开户口与登记地半年以上为2.92亿,他们都是所谓的“流动人口”。

部分城市现有的房子20年才能卖完

供应量巨大,需求有限,让江阴的商品房库存消化成为悬在开发商、政府头顶的“乌云”。来自江阴市商品房信息发布平台的数据显示,目前江阴可售住宅共31226套,每日成交约40套左右,消化掉这些可售商品房需要至少24个月。

责任编辑:夏晨风

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