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近期全国土地市场高烧不退，一线城市如上海，在周浦这个相当于杭州的萧山义桥的地方，5月11日住宅实际楼面价拍到5.45万元/平方米，这意味着保本售价将高达7.9万元/平方米；北京市昌平区、大兴区三宗地块，纯商品房部分拍出了3.38万元/平方米、3.52万元/平方米、3.57万元/平方米的单价；二线城市如“四小龙”合肥、苏州、南京、厦门，成交土地的平均溢价率均超过100%；葛洲坝地产在南京拿下4.5万元/平方米宅地，5年前该区域楼面价仅4752元/平方米；苏州不仅暂缓出让5宗地块，又出台全国罕见的“土地限价令”，要对10宗挂牌地块设置最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效……
但同场竞拍的另一块土地，却印证了杭州土地市场的热度并不广泛。经过10轮报价，长睦地块被新城房产竞得，楼面价5122元/平方米，溢价率只有9.33%。上一次长睦板块出让是在2014年3月，当时是底价成交，楼面价5300元/平方米左右。时隔两年，楼市向好，该地块不仅没有像北京、上海郊区那样拍出高溢价，反而还降了381元/平方米。显然，热电厂地块的热度，并没有“溢出”到主城区边缘板块。
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