“以前在郊区买了一套房子，装修完了就租了出去，自己也是在公司附近租房子住。有了孩子之后，打算卖掉换一套离工作单位近的小三居。”在中关村上班的李先生是这样规划的。

亚豪机构市场总监郭毅表示，由于北京新建商品房价格普遍“高端化”，二手房已成许多刚需和改善型刚需主要的置业方向。4月，在房天下网站内，超7成的北京网友的搜索3室（含3室）以下中小户型。

不仅仅是北上广深，部分热点二线城市，房地产市场的结构正在改变，二手房逐渐占据主导地位。

中国指数研究院统计，今年前4个月，北京、上海、深圳的二手房成交面积分别为新房成交面积的3.5倍、2倍和2.3倍。南京、福州等地的二手房成交量也超过了新房。

住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹此前认为，房地市场从以新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展，未来更主要的可能面临存量房市场，届时楼市将迎来深刻变化。