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日前最备受房地产圈内所关注的话题莫过于“70年产权变为永久产权”的消息了，这是真的吗？也有不少群众对此消息表示不解，房子70年产权将取消变成永久产权吗？简单而言，70年产权指的是国家所有的土地使用权其中的民用住宅用地权的年限，由原来的70年变更为永久，此后没有年限。关于国家新规房屋永久产权最新消息政策一览下面为大家详细的介绍一下，一起来看看吧。 每个人最想要的就是一个属于自己的家，家是最温暖的以及最安全的港湾，然而70年后，你的房子还是你的吗？不少人看到这个问题表示摸不着头脑，近段时间以来房屋70年产权变永久产权的消息引爆房地产圈内，引发人们的广泛关注。 那么“70年产权变为永久产权”到底是什么意思？其实简单而言，即使我们买了房子，我们有的也只是使用权，因为土地是国家的，每个时期随着国家的发展政策的变化，土地的使用性质也会随之而改变，打个简单的比方，10年前这块土地盖起了公寓大楼，10年后可能就会建设绿化工程。 房屋所有权和土地使用权的区别揭秘 什么是房屋所有权？ 房屋所有权是私有财产权的一种，据悉私人对合法的房屋等不动产、动产的享有权的年限是永久的。 什么是土地使用权？ 土地使用权是国家向机构或者个人出让的土地使用权利，该土地的所有权是归国家所有的，土地使用权让出时会有使用年限，民用住宅用地权最高年限为70年，工业的为50年，商用的为40年。 二者区别何在？ 房屋所有权是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。 国家新规房屋永久产权 2015年12月26日，中央经济工作会议圆满落幕之后，关于70年房屋产权将会取消的消息就传遍各大网络，其实这是一种误读，据悉70年产权指的是土地使用权不会改变，而非网上所传的变更永久产权，也就是说房屋所有权是永久的，房子不塌的话就会一直归产权人所有。 对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？我们为您梳理。土地使用权和房屋所有权有啥区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。 土地使用年限到期怎么办 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。 房屋70年产权，意味着什么？ |
