如若解决了土地使用权的问题，房地产税开征会否加重购房成本？

据房天下整理，目前购置新房需要缴纳的税费包括：契税、印花税（暂免）、维修基金、权属登记费、交易手续费以及物业管理费。

二手房交易中买房需缴纳：契税、交易服务费、交易印花税；卖方则需要缴纳：交易服务费、交易印花税、个人所得税、营业税及附件税、土地增值税。

房天下初步估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。对此，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。”

对于房地产税落地之后，是否能起到降房价的问题，多位专家则明确表示：不会。

全国政协委员、清华大学教授李稻葵称房地产税和房价之间的关系微乎其微，决定房价的主要是供需关系，而不是房地产税，因此，至少在一线城市，不要指望房地产税的推出能够使房价大幅下降。

但无论如何，正在起早的房地产税或许终有一天会提上日程。施正文此前表示，如若顺利，2019年各地方可以根据情况开征，条件比较成熟的一线城市可以率先开征。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫坦言：“现在总体税负太高，不能再开征新税，不合理。即使开征，开征时间预计在2020年之后。”