——7.18-7.24常州楼市成交详情分析

一、常州房产市场概况

房天下讯：据房天下数据监控中心统计，7.18-7.24常州商品房新增供应量为6.66万平方米，其中住宅新增供应为4.35万平方米。7.18-7.24商品房成交1399套；成交面积为13.92万平方米；成交均价为6665元/平米；其中住宅成交1030套；成交面积为11.53万平方米；成交均价为6711元/平米。

二、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控中心统计，7.18-7.24常州商品房新增供应量为6.66万平方米，供应楼盘为武进区的骏廷大厦；天宁区的华润国际花园和弘阳上城；新北区的典雅商业广场。其中住宅新增供应为4.35万平方米，占商品房总供应量的比例为65.28%，住宅新增供应详情见下表。

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控中心统计，7.18-7.24商品房成交套数为1399套，环比跌幅为15.47个百分点；成交面积为13.92万平方米，环比跌幅为23.51个百分点；其中商品住宅成交套数为1032套，环比跌幅为18.16个百分点；成交面积为11.57万平方米，环比跌幅为21.49个百分点。

商品房成交均价6665元/平方米，环比跌幅为5.34个百分点；商品住宅成交均价为6710元/平方米，环比维稳。

三、商品房成交分析

■市区各物业成交情况分析

7.18-7.24共成交商品房1399套/139214.89平米，包括商品住宅1030套/115273.28平米，办公130套/7133.01平米，商业53套/4570.41平米，别墅14套/4338.60平米，其他172套/7899.59平米（含车库157套、公寓11套和其它4套）。同济桥万都广场和恒大翡翠华庭的大面积成交，助推办公成交占比达5%。

■住宅排行TOP10

7.18-7.24商品住宅成交量排行中聚通豪庭以218套/22314.7平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行第一名，绿都万和城以66套/6852.46平方米的成交量占据排行榜第二名，港龙新港城、蓝山湖和路劲城也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占6席。

四、区域市场分析

1、钟楼区

市场综述：

■量跌价升

钟楼区本周商品住宅无新增供应。住宅销售147套，成交面积1.65万平方米，环比下降29.93%；成交均价6633元/平方米，环比涨幅1.78%。梧桐香郡是本周钟楼区住宅成交的主力。

2、天宁区

市场综述：