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8月过半，各大开发商已提前布局“金九银十”。据房天下数据中心显示，重点监控的33城中，开盘量环比上涨25%。受长三角地区相继限购影响，开发商加速去化，长三角推盘量剧增销售旺盛，南京推出十盘，九盘售罄。 一二线城市开盘量均稳步增长 据房天下数据中心显示，上周（8.8-2016.8.4）重点监测的33城中，共计148个项目入市，其中一线城市共计推盘量为28个，环比上涨47.36%，纯新盘仅6个。北京、广州、深圳3城推盘节奏相对平缓，但上海上周推盘量几乎翻3倍。 二线重点城市共计推盘量为110个，环比上涨25%，其中，郑州、杭州、南京等热点城市推盘量仍居高不下，无锡、宁波两城已连续2周零开盘。  老推新占比超8成 刚需仍为主流产品 据房天下数据中心显示，上周（8.8-8.14）重点监测的33个城市中，共计148个项目入市，环比上涨47.36%。其中，老推新占比超8成，纯新盘入市量有所增加。从产品类型来看，刚需仍为主流产品，改善、投资类产品分别占1成。  一线及二线热点城市去化约8成 从去化情况来看，北京、上海、深圳、广州一线城市房源供不应求，项目去化约8成。而二线城市热点城市去化水平较好，武汉、天津、郑州等热点城市去化超8成，更有南京推出十盘，九盘售罄。  新政首周长三角热点城市推盘概况 南京——10盘加推9盘售罄 据房天下数据中心显示，南京上周（8.8-8.14）开盘的10个项目中,当日9个项目的房源均售罄，剩下一个也是热销9成。进入8月，随着大批房源的面世，南京楼市也有逐渐降温的趋势。但随着上周四南京新政的落地，楼市再一次火热起来，似有更加疯狂的趋势。新政的落地，抬高了购买二套房的门槛，但对刚需没有影响。却在一定程度上引起了市场的“恐慌”，看来南京楼市的火热还会继续。  苏州——3盘加推1盘首开显冷清 据房天下统计，苏州上周共计4盘亮相，仅1盘为纯新盘。新区、相城与姑苏虽然没有新房源加推，也希望能够吸引眼球，旭辉、弘阳和复星各种脑洞大开，带来烧烤会、歌舞、冰激凌、健康体检与抽奖等精彩活动。 据房天下数据中心显示，苏州上周住宅成交2031套，环增24.30%，限购令下达后，一改8月的成交疲态，每日的成交量飙升。虽然开发商均未透露去化情况，但从成交量来看，去化情况必定不错。  【搜房电商节】周末购助力成交 新房电商节是房天下新房电商基于全新的交易平台推出的互联网购房节。新房电商从购房者时间角度推出的周末闪购活动，每周房天下将推出本周周末特价，优惠房源只在周末三天有效，售完即止，线上可提前预约看房。通过周末特价房形成挤压效应，助力邀约到访，促进周末成交小高峰。 |
