9月第3周（2016年9月12日-2016年9月18日）济南市商品房共网签4118套，环比上周（2016年9月5日-2016年9月11日）下跌14.07%，同比去年同时段网签量激增70%。其中住宅2814套，周成交量以周三为峰值，成功网签579套。

本周受中秋节影响，节日期间网签量大幅下降，环比上周下跌了14.07%，但节前13日网签量仍能破900。节后18日开始网签量又有了明显回升。

目前济南楼市持续火爆，多个楼盘开盘即罄，与此同时房天下数据显示，由于东部房价飙升，不少购房者把目光转向了西部城区。购房者在抢购优质房源的同时，更需考虑房地产市场新形式的变化。

 例如在18日，杭州市发布房地产限购政策，将于9月19日起暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。杭州是继苏州和厦门之后第三个重启限购的城市。部分楼市的异常火爆，令房地产调控政策重新收紧，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现，不排除有更多的城市加入限购和限贷的行列。

而国家统计局19日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据最新披露的数据，8月份监测的70个大中城市中，房价上涨的城市数量超过9成。具体到济南，8月，济南新建商品住宅价格环比上涨了3.2%，涨幅达到一年来最高点。与去年同期相比，济南新建商品住宅价格已经上涨了一成，至此，济南房价已经连续上涨13个月。

在目前济南房价持续攀升的情况下，如果有新的政策出台，无疑会给济南楼市带来新的波动。