据统计，2016年国庆长假（2016.10.1-2016.10.7）杭州楼市一共有11盘开盘，其中萧山3盘，分别是天地墅园首府、北辰奥园、光明尚海湾；余杭也有3盘，分别是金成英特学府、雅居乐国际花园、余之城；江干有2盘，分别是昆盛肖邦、龙湖武林九里；拱墅也有2盘，分别是融信学院府、广宇锦绣桃源；最后还有1盘，是海宁的盈都君悦。

价格上除了海宁的盈都君悦，其他已经没有1万以内的楼盘了。融信学院府均价40000元/平，是均价最高的。值得一提的还有龙湖武林九里。龙湖武林九里是今年5月15日首开，当时小高层均价14000元/平，目前均价21000元/平，而且是高层，理论上高层会比小高层便宜。但目前却是高层比小高层高出了50%，而且前后5个月都不到。

今年国庆人们关注的除了人山人海的景区以外，就是密集的楼市调控了。7天时间，涵盖大江南北的20座城市接连出台调控政策，20个城市中，除惠州、佛山、南宁三地仅出台对本地房地产市场规范化处理条例，加大对价格、预售证、销售流程等方面的监管力度，其他17城均出台较为细致的限购、限贷条例。

另外二十国集团财长和央行行长会议10月6日在华盛顿举行，周小川行长指出，去年中国资本市场出现一定波动，为维护金融稳定，当时阶段性地出现了更多依赖银行信贷融资的情况，但市场恢复稳定后已不再有大的增加。随着全球经济复苏逐步正常化，中国会对信贷增长有所控制。还有，近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。

宏观层面不希望楼市继续过火，而是健康发展。杭州楼市此前在9月也有两次楼市调控。新政以后，人们会更加冷静（有些人就算不冷静也没机会），未来的不确定性会越来越多。所以近期估计会有楼盘加速开盘，赶上这一轮牛市的尾巴，避免未来可能出现的房价回落和购房者减少。

开盘详情：

 天地墅园首府已于2016年10月1日首开，首开户型为194方、260方、360方、380方，共25套房源，194方户型均价在13000-14000元/平方米，260-380方户型均价在18000元/平方米，享200方以下存1抵5、200方以上存2抵10优惠。

北辰奥园已于2016年10月1日加推排屋3、4#楼，户型建筑面积为145方和165方，价格为35000-45000元/平方米。另项目已于2016年9月29日加推高层17#楼，户型建筑面积约为86方和136方，折后均价18000元/平方米。

金成英特学府已于2016年10月1日加推高层23号楼西单元，户型面积116方B户型(原A1户型各项升级版，舒适大三房，客厅开间超4米)，89方A2户型（三开间朝南户型，南向面宽达9.8米，赠送约15㎡）89方A3户型（南北通透户型，赠送约10㎡），折后均价18500元/m2，认筹享存2万抵8万优惠，项目预计2018年年底交付。

光明尚海湾已于2016年10月1日加推2号楼，户型为88方和89方，均价195000元/平方米。

昆盛肖邦已于10月1日加推2#，户型面积为88方，均价为23000元/㎡，9#目前在售均价为26000-27000元/㎡，户型面积为88方，目前享有存2万抵5万的优惠。项目预计2017年12月25日整体交付。

 雅居乐国际花园已于10月1日加推22#，目前在售户型为81方，82方和89方，均价为17500元/㎡，目前享有存2万抵5万，一次性/按揭付款97折优惠。22#预计2018年3月31日交付。

盈都君悦已于2016年10月1日加推13号楼，主力户型为80方、89方，折后均价9200元/平方米。另23号楼现还剩少量130方户型在售。

余之城已于2016年10月3日加推了2号楼东边套114方D户型及8号楼中间套89方B3户型，均价约21000元/平米。目前小户型已售罄，只剩114方少量房源。

融信学院府已于2016年10月6日加推15#楼1单元，户型为89方和139方，89方折后均价40000元/平方米，139方折后均价42000元/平方米。