四月的收官周，上海二手房市场延续了近期以来稳定中小幅波动的趋势，市场的整体状态相当健康。在无新政策刺激、供求稳定背景下，预计楼市这种稳定还会延续相当长一段时间。从4月24日到4月30日四月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌价继续小幅上升，挂牌量几无变化。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，4月第四周（4.24-4.30）上海二手住宅市场挂牌均价为54196元/平方米，环比上涨0.54%；挂牌量为168639套，环比下跌0.03%。

二手房住宅挂牌均价

4月收官，上海二手住宅挂牌均价依旧有微弱的上涨。挂牌均价从上周的53907元/平方米上涨至54196元/平方米，均价比上周上涨了289元/平方米。

具体到区县方面，全市十八个的挂牌均价九升九降，但除少数几个区县之外涨跌幅度均不大。在挂牌均价下跌的9个区县中，跌幅较大的是远郊青浦，跌幅超过了2%，挂牌均价分别为31446元/平方米；徐汇和卢湾分别以1.44%和1.33%的跌幅位列其后，挂牌均价分别为为66897元/平方米、78316元/平方米；闸北1.24%的跌幅也超过了1%。其余5个区县挂牌价跌幅不足1%。

4月第四周有9个区县挂牌均价出现了上涨，涨幅较大的是崇明、静安和嘉定，挂牌均价分别为16971元/平方米、77194元/平方米、31933元/平方米，环比分别上涨4.53%、3.02%和2.20%；长宁和奉贤分别以1.95%和1.46%的涨幅位列三甲之后，其余4个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

二手房住宅挂牌量

4月第四周沪二手房的挂牌量微弱下跌，挂牌量较上周减少45套，挂牌总量为168639套。

4月收官周全市挂牌量几无变化，各区县的挂牌量也相当稳定，涨跌幅度均没有超过1%。4月第四周有10个区县的挂牌量有所上涨。挂牌量涨幅较大的是金山，挂牌量为1488套，环比上涨0.87%，闵行和松江两个区县均以0.69%的涨幅位列其后，其余区县涨幅微弱。跌幅方面，本周有8个区县的挂牌量有所下跌，同样没有区县跌幅超过1%，跌幅较大的奉贤也仅环比下跌0.95%，挂牌量总体还是相当稳定的。

二手住宅评估情况

据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，4月第二周评估关注度较高的楼盘为普陀桃浦的阳光威尼斯（房价 户型 二手房 租房）和杨浦中原的城市名园（房价 户型 二手房 租房），其次大运盛城（房价 户型 二手房 租房）、同景苑（房价 户型 二手房 租房）、艺泰安邦（房价 户型 二手房 租房）三个小区分列三、四、五位。本周较为收到网友关注的阳关威尼斯建成成于2005年，本月成交均价为53006元/平米。