随着“限购”“限贷“限价”“限售”调控不断加码，一线城市成交稳中有升，二三线城市成交呈现冷热不均。其中一线城市成交环比上涨，上海、深圳、广州上周成交均价和成交面积环比上涨，深圳上周成交均价重回5万元，北京新房上周成交均价和成交面积小幅下滑。二线热点城市成交涨跌不一，其中武汉、西安、重庆等城市上周成交环比大幅上涨；济南、南京、宁波等城市上周成交环比下滑。

上周市场成交稳中有升   一线增长二三线冷热不均

据房天下数据监控中心统计，上周（4.24-4.30）重点监测的17个城市商品住宅共成交45396套，成交面积约为485.66万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交662套，均价为43764元/平；广州上周商品住宅成交2447套，均价16027元/平；上海上周商品住宅成交1578套，均价为46915元/平；深圳上周商品住宅成交552套，成交均价为53689元/平。

监控的13个二线城市中，武汉、西安、重庆等城市上周（4.24-4.30）成交面积和成交套数环比前一周上涨，武汉上周商品住宅成交5586套，成交面积约为55.41万平方米；西安上周商品住宅成交11412套，成交面积约为135.37万平方米；重庆上周商品住宅成交11086套，成交面积约为100.02万平方米；济南、南京、宁波上周成交下滑，上周济南商品住宅成交1109套，成交面积约为13.45万平方米，南京商品住宅成交694套，成交面积约为8.93万平方米；宁波商品住宅成交1303套，成交面积约为16.57万平方米

热点城市成交概况

西安——"银四"末周房价破8千成交超万套 市场迎备案高峰

上周西安楼市商品住宅累计成交11412套，成交135.4万平米，环比增长82.7%，“银四”末周迎备案高峰。商品住宅成交价格为8931元/平，受备案结构影响，价格涨幅明显。从区域成交情况来看，曲江为全市成交较多区域，占比27.7%，高新、浐灞次之，三区域单个成交量均超21.0万平米，与上周相比，各区域成交量均现增加。

广州——上周一手住宅成交量2447套 中心区成交集体上涨

据房天下数据监控中心统计显示，上周（4.24-4.30）广州一手住宅成交量2447套，环比涨43.35%，成交均价16027元/平，环比上涨8.26%，成交面积为273933平方米，成交金额为439021万元；广州上周中心区成交535套，环比涨53.30%，中心区各区成交量集体上涨，越秀区上周成交10套，环比涨900%，环比涨幅较大。

重庆——上周住宅成交11068套房 建面均价破9千

上周（4.24-4.30）重庆商品住宅成交11068套，成交面积为100.02万平方米，成交均价为9165元/平；上周重庆主城住宅成交套数创新峰值，从各区的成交情况来看，除巴南区环比前一周有小幅减少外，其余各区的成交套数均有明显的上涨。其中上涨幅度较为明显的是沙坪坝区，环比增多1410套房源，渝北区相比前一周多卖出786套房源，逼近三千套水平线。

苏州——“银四”苏城楼市平静收官！上周住宅成交1372套环降

据房天下数据监控中心统计数据显示，上周苏州市区商品住宅共计成交1372套，环比增加57套，降幅为3.99%。成交面积16.32万平方米，环比减少2.09万平方米，降幅为11.37%。从苏州市各区来看，吴中区成交量较高，上周成交434套；吴江成交397套排名第二；园区和老城区成交相对惨淡一些，这一方面可能是因为刚需购房者仍是主力军，另一方面从库存量上来看，园区、老城区的新房源也已成了“稀罕物”。