近日，北京市西城区庄胜A-G地块项目纠纷炒的沸沸扬扬，北京庄胜房地产开发有限公司声称该项目归其所有。据调查，该项目现由中信国安集团有限公司进行开发，项目一期已销售，目前正在整体建设中，项目总市值预计超过300亿元人民币。事关首都核心区城市形象，关系到重大国有资产，也关系到百姓利益，对此，笔者进行了深入调查。

造成项目进度缓慢的原因，主要为资金不足。资料显示，庄胜公司于1993年3月29日，通过湖南省华隆进出口公司从中行湖南分行以押汇方式借款1100万美元，此后截至1997年，以该公司和同样方式从湖南分行融资2770万美元。但在资金到位之后，除少量资金用于北京庄胜外，都在极短时间内从北京庄胜账户划走，用于偿还银行本息及其他用途。据不完全统计，在开发过程中，直接或间接从北京庄胜抽走用于设立、投资其他关联公司的资金总额约25-30亿元。

目前该企业的经营状况惨淡，在全国各地连续出现多个烂尾项目。北京庄胜崇光百货内，品牌商家大规模撤离，新馆区域大面积关闭，负责收款的收银台已被“架空”，改为由各专柜自行收银。据悉，该店将于今年3月底闭店。武汉方面，庄胜崇光百货内的商家早在2014年就已撤场，同时该店高层管理团队失联，大量已购买购物卡的客户无处维权。而在上海方面，规模47万平方米的上海“松江新城交通枢纽区项目”早已停滞，上海松江客运中心烂尾至今已达十年。

针对网上北京庄胜房地产开发有限公司宣称庄胜A-G地块项目归其所有的情况，目前还未见到信达公司方面、中信国安方面的官方回复。但就庄胜公司之前的所作所为以及目前其公司经营情况而言，不禁让人忧心忡忡！

在经营管理方面，该公司旗下的若干项目都变成了烂尾项目，可见其经营不善，管理乏力，对房地产类项目的运作毫无优势。如果由该公司开发该项目，会不会由于其缺乏能力再次导致项目烂尾。据了解，该项目总建筑规模将近30万平米，应属目前北京内城最大的项目之一，如果在首都功能区内出现这样一个规模巨大的烂尾项目，城市形象何存？政府的规划愿景何存？

首都核心区正在落位，城市建设正向着更好的方向前进。未来的核心区，应是一片花团锦簇、高楼林立、车水马龙、文化浓郁的祥和之所，而绝不该出现一片巨大的烂尾楼！