今年前7月,房企各梯队门槛较去年显著提升,TOP10房企门槛已超千亿,行业集中度不断攀升、规模竞争持续加剧。在此背景下,新城控股(601155.SH)1-7月销售额以同比超过100%的涨幅增长至1136亿元,稳居行业前十。值得注意的是,不仅销售业绩连创新高,凭借较强的综合实力和快速提升的影响力,新城控股近期还频频获得业内外的多个奖项。

连获奖项 影响力持续提升

8月1日,由观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛在海南正式启幕,近千名房地产、金融及商业精英齐聚一堂共探地产未来,期间,“2018年度中国地产风尚大奖颁奖典礼”隆重举行。凭借良好的经营业绩和强劲的综合实力,新城控股获评“2018中国年度影响力地产企业”。论坛上,新城控股高级副总裁欧阳捷还围绕行业未来发展趋势发表主题演讲。  

而在此前举办的博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上,新城控股还荣获“中国地产金砖奖·2018年度最具影响力地产企业”称号,这也是继去年获得“2017年度商业地产领军企业”称号后,新城控股再次收获肯定。连续被两家行业权威机构评价为年度影响力地产企业,彰显出新城控股立足于高速扩张的销售规模、持续提升的盈利水平以及多元化的业务发展等多重优势,正快速发展成为中国房地产行业的中坚力量与代表性企业。

7月12日,由赢商网发起主办的“2018中国购物中心高峰论坛”上,基于在商业领域的突出表现和持续提升的商业运营管理实力,新城控股获评“年度商业地产卓越企业”。

业内人士指出,近年来,新城控股持续、稳健的高成长势头一直为业界所瞩目,在规模和效益方面均表现突出,此次连获殊荣也显示了业内外对其综合实力以及商业发展实力的高度认可。

销售强劲 规模与效益并举

延续2017年高昂的发展势头,今年以来新城控股依然保持高速增长态势。据新城控股公布的今年7月份经营简报显示,7月公司实现合同销售金额约183.52亿元,销售面积约146.71万平方米;1-7月,累计合同销售金额约1136.63亿元,比上年同期增长106.05 %;累计销售面积约921.28万平方米,比上年同期增长129.96 %。根据第三方机构排名,新城控股前七月销售业绩位居行业第九。

不仅销售规模持续上扬,新城控股在土地市场的表现也同样不凡。继去年全年新增土地总建筑面积超3000万平方米,根据第三方机构数据,今年1-7月,新城控股新增土地建筑面积1293.8万平方米,对应的土地价值315.2亿元,平均楼面价仅2436元/平米,低于除恒大、绿地外的前7月TOP10房企的拿地均价。业内人士分析,充足的土地货值、较低的拿地成本将保证新城控股未来销售业绩大幅增长,以及利润率水平持续保持行业领先,进而进一步保障高周转的顺利运转。

在规模快速扩张的同时,新城控股还展现出突出的盈利能力。7月30日,新城控股发布2018年半年度业绩预增公告,预计半年度归属于上市公司股东的净利润为19.39亿元到25.39亿元,同比增长70%到120%;预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为15.09亿元到20.29亿元,同比增加55%到105%。盈利水平不断提升,始终保持着规模与效益的均好发展。

商住协同 速度与质量并重

作为行业里为数不多将住宅和商业置于同等战略地位的企业,新城控股多年来坚定实施住宅与商业“双轮驱动”战略,在住宅开发、商业开发及运营领域形成了强大的竞争优势。在复杂的市场环境下,商住之间既互相协同、取长补短,又相互独立、各自发挥,形成良性互动的同时也帮助新城控股快速夯实以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张的“1+3”城市群战略布局。

截至7月25日,新城控股已布局上海、南京、苏州、杭州、常州、合肥、天津等全国85个大、中城市,累计开发及在开发413个住宅和商业项目。“吾悦广场”作为新城控股商业地产的核心品牌,目前已实现60余座城市、80余个项目的布局。

截至2018年7月20日,新城吾悦广场已开业26座,年内计划再开业15座,全年租金及管理费收入目标突破20亿元。基于不断扩大的商业规模优势,新城控股还提出将打造“重文化、强体验、讲情怀、领潮流、悦未来”的吾悦5.0模式,旨在以智慧生态构建未来商业,努力发展成为中国商业管理运营的领导者。